（2017）陕03民终349号

被告赵迪千承认原告千阳县城关镇惠家沟村二组在本案中主张的事实，故对原告千阳县城关镇惠家沟村二组主张的事实予以确认。本案中，原告与原千阳县磷肥厂签订的《土地租赁合同》、《建筑承包合同》（补充协议），系双方当事人真实意思表示，内容并未违反国家法律、行政法规禁止性规定，且双方于2000年在千阳县公证处对所签土地租赁合同办理了公证，合法有效，双方当事人均应恪守履行。根据合同法规定，租赁期届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。对于租赁物的返还，因双方在合同中约定被告在租赁期间地上所有建筑物及设施折旧所属的残值归原千阳县磷肥厂所有，租赁期届满后再无他人租赁时，地上建筑物及设施由原千阳县磷肥厂自行处置，故原告要求被告返还所租土地并对土地恢复原状的诉讼请求，符合合同约定，于法有据，予以支持。对于原告提出由被告继续履行《建筑承包合同》（补充协议）为原告修建五间门面房的诉请，本案中原、被告签订《建筑承包合同》约定由被告在新规划区内为原告修建五间门面平方，需待原告办理好相关土地审批手续后开工建设，但原告至今未办理相关土地审批手续，且由于本县城镇规划，原告该规划

被告赵迪千承认原告千阳县城关镇惠家沟村二组在本案中主张的事实，故对原告千阳县城关镇惠家沟村二组主张的事实予以确认。本案中，原告与原千阳县磷肥厂签订的《土地租赁合同》、《建筑承包合同》（补充协议），系双方当事人真实意思表示，内容并未违反国家法律、行政法规禁止性规定，且双方于2000年在千阳县公证处对所签土地租赁合同办理了公证，合法有效，双方当事人均应恪守履行。根据合同法规定，租赁期届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。对于租赁物的返还，因双方在合同中约定被告在租赁期间地上所有建筑物及设施折旧所属的残值归原千阳县磷肥厂所有，租赁期届满后再无他人租赁时

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕03民终349号上诉人(原审被告)赵迪千，男，生于1946年2月10日，住千阳县。委托代理人王建辉，陕西华维律师事务所律师。被上诉人(原审原告)千阳县城关镇惠家沟村二组。负责人刘田福，任组长。委托代理人李绪成，陕西田园乐律师事务所律师。千阳县城关镇惠家沟村二组与赵迪千土地租赁合同纠纷一案，千阳县人民法院于2016年12月1日作出(2016)陕……