合同纠纷 （2017）苏07民终35号

证人宋某虽然是宋廷礼的大哥，但该协议系宋某起草拟定的，同时作为协议签订的证明人，能真实地反映建房的客观情况和双方矛盾的冲突情况，其证言具有真实性，一审法院依法予以采信。一审法院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。处理相邻关系纠纷时要顾大局，要把有利生产、生活放在重要位置，合理限制和延伸双方的权利。本案单钢亮、宋廷礼基于不动产相邻关系签订的协议是双方真实的意思表示，没有违反法律规定，应认定合法有效。单钢亮没有按照协议约定将所其建房屋的一楼楼面（即底层）与宋廷礼家的房屋一楼楼面整平，明显违反约定，应承担全部责任，故对单钢亮要求宋廷礼返还押金2万元的诉讼请求依法不予支持；对于单钢亮提出协议是被迫签订不合法的主张，单钢亮没有提供充分证据予以证实，一审法院不予采纳。综上所述，一审法院遂依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决驳回单钢亮的诉讼请求；本案案件受理费300元，由单钢亮负担。本院经审查认为，一审法院认定事实属实，本院依法予以确认。依据本案双方当事人的起诉及答辩意见，

证人宋某虽然是宋廷礼的大哥，但该协议系宋某起草拟定的，同时作为协议签订的证明人，能真实地反映建房的客观情况和双方矛盾的冲突情况，其证言具有真实性，一审法院依法予以采信。一审法院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。处理相邻关系纠纷时要顾大局，要把有利生产、生活放在重要位置，合理限制和延伸双方的权利。本案单钢亮、宋廷礼基于不动产相邻关系签订的协议是双方真实的意思表示，没有违反法律规定，应认定合法有效。单钢亮没有按照协议约定将所其建房屋的一楼楼面（即底层）与宋廷礼家的房屋一楼楼面整平，明显违反约定，应承担全部责任，故对单钢亮要求宋廷礼返还押

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏07民终35号上诉人（原审原告）：单钢亮，男，1955年5月25日生，汉族，住灌云县。委托诉讼代理人：李杰，灌云县蓝天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：宋廷礼，男，1950年4月28日生，汉族，住灌云县。委托诉讼代理人：潘志忠，灌云县南岗法源法律服务所法律工作者。上诉人单钢亮因与被上诉人宋廷礼合同纠纷一案，不服灌云县人民法院（20……