房屋买卖合同纠纷 （2014）锦民二终字第00359号

上诉人吴琼与被上诉人孙英杰之间所签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应受法律保护。按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，此房屋买卖合同一经成立，对双方当事人均具有法律约束力。被上诉人应该按照合同的约定履行支付全部房款的义务，因上诉人在约定的期限内未履行相应的义务，故其应承担违约责任。关于欠条的性质，此欠条的内容，是对剩余房款给付期限及违约责任的补充，并约定了一旦违约所应承担的后果。故此欠条应为对房屋买卖合同的补充。且本案上诉人吴琼在购买此房屋之初仅支付3000元的定金，并多次约定支付剩余房款，但均违约，亦违背诚实信用的原则。综上，原审法院在认定事实及适用法律方面正确，所作出的判决并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元，由上诉人吴琼负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王玉龙审　判　员　　王　广代理审判员　　方结平二〇一四年六月二十六日书　记　员　　潘　妍 来源：百度

上诉人吴琼与被上诉人孙英杰之间所签订的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应受法律保护。按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，此房屋买卖合同一经成立，对双方当事人均具有法律约束力。被上诉人应该按照合同的约定履行支付全部房款的义务，因上诉人在约定的期限内未履行相应的义务，故其应承担违约责任。关于欠条的性质，此欠条的内容，是对剩余房款给付期限及违约责任的补充，并约定了一旦违约所应承担的后果。故此欠条应为对房屋买卖合同的补充。且本案上诉人吴琼在购买此房屋之初仅支付3000元的定金，并多次约定支付剩余房款，但均违约，亦违背诚实信用的原则。综上，原审法院在认定事实及适用法律方面

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锦民二终字第00359号上诉人（原审被告）吴琼，男，1989年5月30日出生，汉族，无职业，住绥中县东大街安居小区*****号。委托代理人孟宪忠（上诉人吴琼之舅），1962年7月1日出生，汉族，干部，住绥中县城内西街55号。委托代理人韩成军，锦州市古塔区兴达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）孙英杰，女，1961年12月21日出生，汉族，……