（2015）大行终字第130号

根据《房屋登记办法》第四条的规定，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。因此，被上诉人具有房屋登记的法定职责。《房屋登记办法》第十二条规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。根据上述规定，办理房屋转移登记应当由双方当事人共同申请，并提交申请书及身份证明。本案中，被上诉人瓦房店城建局办理的房屋转移登记缺少原房屋所有权人王长金的申请资料及身份证明，被诉行为缺少主要事实证据。被上诉人主张买卖合同已经过公证机关的公证，可以由当事人单方申请的辩论意见不符合上述法律规定，本院不予采纳。综上

根据《房屋登记办法》第四条的规定，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。因此，被上诉人具有房屋登记的法定职责。《房屋登记办法》第十二条规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（

辽宁省大连市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）大行终字第130号上诉人（一审原告）：王长金，农民。委托代理人：王强，辽宁东亚律师事务所律师。委托代理人：陈斌，辽宁东亚律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：瓦房店市城乡规划建设局，住所地瓦房店市西环街三段81号。法定代表人：毕作才，书记。委托代理人：刘传科，辽宁昌信律师事务所律师。一审第三人：侯德智，大连忠智机械有限公司工人。委托代理人：邵永……