买卖合同纠纷 （2018）新01民终835号
裁判要旨
依法成立并生效的合同受法律保护。本案售房协议书是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。田为芳已履行付款义务，则孟有荣和黄吉花应当履行其交付房屋并协助过户义务，但二人却与孟阳、孟超恶意串通将案涉房屋通过赠与变更产权登记，之后在明知案涉房屋和土地已有偿转让与田为芳，国有土地使用证已交付田为芳的情况下，与人民政府签订征收补偿协议后，通过在报纸上发布土地使用证遗失公告的方式实现致使田为芳持有的有效土地使用权利证书作废的目的。孟有荣的上述行为明显系为不履行合同义务而为之，构成合同违约，使田为芳遭受应得利益损失。合同各方当事人应当按照合同约定全面正确履行自己的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。现由于孟有荣、黄吉花迟延履行约定过户义务，直至案涉房屋和土地被征收时又以自己的行为表明不履行合同义务，致田为芳未能及时取得登记产权，不能够取得合同正常履行情形下可
摘要
田为芳、黄吉花买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)新01民终835号上诉人(原审原告)：田为芳，女，1948年12月26日出生，汉族。委托诉讼代理人：包路华，新疆星河律师事务所律师。委托诉讼代理人：白建利，新疆星河律师事务所律师。上诉人(原审被告)：黄吉花，女，1961年6月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：王冰，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。上诉人(原审被告)：孟超，男，……