商品房预售合同纠纷 （2017）渝01民终7307号

双方签订的《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，符合法律规定，一审法院依法确认其效力。张立购买的绿港·北山时代城10幢已于2017年8月22日取得《重庆市建设工程竣工备案登记证》，所购房屋符合合同约定的交付条件，且张立已经收到石诚公司的《接房通知书》，其要求石诚公司交付房屋的请求已经实现，不需要一审法院再做判决。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。石诚建设公司于2017年8月22日向张立邮寄《接房通知书》，要求张立于2017年8月23日—28日接房，而张立自认于2017年8月26日或27日收到《接房通知书》，张立在2017年8月28日前接房均符合约定，因此，石诚公司承担逾期交房违约金的计算期间为2016年10月1日至2017年8月28日，共计332天。至2017年4月19日

双方签订的《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，符合法律规定，一审法院依法确认其效力。张立购买的绿港·北山时代城10幢已于2017年8月22日取得《重庆市建设工程竣工备案登记证》，所购房屋符合合同约定的交付条件，且张立已经收到石诚公司的《接房通知书》，其要求石诚公司交付房屋的请求已经实现，不需要一审法院再做判决。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终7307号上诉人（原审被告）：重庆石诚建设投资有限公司，住所地重庆市大足区棠香街道办事处建新路63号财税园区附17号，统一社会信用代码91500225577155832D。法定代表人：陈正权，董事长。委托诉讼代理人：周勇，重庆百君（合川）律师事务所律师。委托诉讼代理人：史雪丽，重庆百君（合川）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张立，……