买卖合同纠纷 （2017）辽14民终1262号

原告张雷与被告王建民之间形成的楼房买卖行为，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。原告作为买受方向被告付清了房款，被告王建民作为出卖方应及时履行向原告交付房屋的义务。因本案诉争的楼房于2012年3月7日由南票区政府收回，被告王建民已不能实际交付，原告无法实现购买楼房的合同目的，故要求解除楼房买卖合同的诉讼请求，依法有据，应予支持。合同解除后，根据履行情况和合同性质，被告王建民应当向原告返还购房款21万元，并从合同签订之日起至返还购房款之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算向原告支付利息。关于原告要求被告浙江瑞翔建设有限公司南票分公司、张起、张清负连带责任的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》四十四条、第六十条、第九十四条第四款、第九十七条、第一百零七条、第一百三十条规定，判决：一、依法解除原告张雷与被告王建民形成的楼房买卖合同，被告王建民于判决生效后十日内向原告张雷返还购楼款共计21万元。并从2011年9月2日起至被告付清购楼款之日止，以购楼款21万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算向原告支付利息损失。二、被告浙江瑞翔建设有

原告张雷与被告王建民之间形成的楼房买卖行为，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。原告作为买受方向被告付清了房款，被告王建民作为出卖方应及时履行向原告交付房屋的义务。因本案诉争的楼房于2012年3月7日由南票区政府收回，被告王建民已不能实际交付，原告无法实现购买楼房的合同目的，故要求解除楼房买卖合同的诉讼请求，依法有据，应予支持。合同解除后，根据履行情况和合同性质，被告王建民应当向原告返还购房款21万元，并从合同签订之日起至返还购房款之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算向原告支付利息。关于原告要求被告浙江瑞翔建设有限公司南票分公司、张起、张清负连带责任的诉讼请求，无事实及法

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽14民终1262号上诉人（原审被告）王建民，男，1970年12月3日出生，汉族，个体业者。被上诉人（原审原告）张雷，男，1970年3月21日出生，汉族，无业。委托诉讼代理人于海，辽宁木鱼石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）浙江瑞翔建设有限公司南票分公司。法定代表人李樟龙，公司总经理。委托诉讼代理人余少君，该公司员工。被上诉人（原审被告）张……