房屋租赁合同纠纷 （2018）浙04民终712号
裁判要旨
双方签订的租赁合同合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务，新天地公司应按约定支付租金。双方争议的焦点主要为：任军所主张的租金和违约金是否应予支持。一审认为，依据双方签订的租赁合同的约定，涉案商铺的租金支付标准自2008年10月3日起至2021年12月31日止，按每年转租租金收入的70%计算；租金每月缴纳一次，若新天地公司逾期6个月以上未支付当月租金的，则由新天地公司按当年应交纳租金总额的10%承担违约金。对于任军所主张的租金和违约金，分别按年度进行论述。一、2012年度租金、资金占用利息及违约金。任军认为，新天地公司至今未支付2012年度12月的租金，故其主张未付的租金1142.82元，以及违约金114.28元。一审认为，依据约定，自2008年10月3日起的租金按每年转租租金收入的70%计算；租金每月缴纳一次，若逾期6个月以上未支付当月租金，则按当年应缴纳租金总额的10%承担违约金。本案中，新天地公司至今未支付2012年12月的租金1142.82元，故新天地公司应支付任军2012年12月的租金1142.82元；至于任军主张的资金占用利息34.28元，双方并未约定，不予支持；至
摘要
海盐新天地广场实业有限公司、任军房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终712号上诉人（原审被告）：海盐新天地广场实业有限公司。住所地：海盐县武原街道海滨西路天宁寺商游城。统一社会信用代码：91330424753993350N。法定代表人：袁风六，该公司董事长。委托诉讼代理人：陆少刚，该单位员工。被上诉人（原审原告）：任军，男，1974年5月7日出生，汉族，住海盐县。上诉人海盐新天地广场实业有限公司（以下……