（2017）豫10执异33号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条的规定，对案外人的异议，已登记的不动产，按照不动产登记簿进行判断权利人。本案中所争议的房产均登记在河南旭达置业有限公司名下。因此，本院查封本案所争执的房产符合法律规定。异议人与河南旭达置业有限公司并未签订合法有效的书面商品房买卖合同，而且没有备案登记，所缴纳的房款不足房屋总价款的百分之五十。异议人申请解除查封、排除执行并不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条所规定的条件。申请执行人马玉梅答辩理由成立，本院予以采纳。异议人异议理由不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十七条第（一）项、第二十五条、第二十九条的规定，裁定如下：驳回异议人樊晓光的执行异议请求。如不服本裁定，案外人、当事人认为原裁判错误的，依照审判监督程序办理；与原裁判无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　王宏召审　判　员　　韩建稳代理审判员　　应建军二〇一七年八月二十九日书　记　员

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条的规定，对案外人的异议，已登记的不动产，按照不动产登记簿进行判断权利人。本案中所争议的房产均登记在河南旭达置业有限公司名下。因此，本院查封本案所争执的房产符合法律规定。异议人与河南旭达置业有限公司并未签订合法有效的书面商品房买卖合同，而且没有备案登记，所缴纳的房款不足房屋总价款的百分之五十。异议人申请解除查封、排除执行并不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条所规定的条件。申请执行人马玉梅答辩理由成立，本院予以采纳。异议人异议理由不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼

河南省许昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫10执异33号异议人（案外人）：樊晓光，男，汉族，1979年4月28日生，住河南省许昌市。委托诉讼代理人：王东峰，女，汉族，1953年7月14日生，住址同上，特别授权。申请执行人：马玉梅，女，汉族，1937年5月17日生，住河南省鄢陵县。委托诉讼代理人：胡青海，男，汉族，1965年4月23日生，住河南省鄢陵县，特别授权。本院在原告马玉梅诉被告……