（2014）鸡民终字第367号

任珊丽申请继续执行本院预查封的案涉房屋。但李静提出异议，认为争议房屋归其所有。李静提供了房屋借款合同，根据合同内容，实为争议房屋的买卖合同。李静提供的物业费、水费票据、社区证明、还款凭条、工商银行信贷营销部证明等材料与该买卖合同相互印证，能够形成完整的证据链条，证实第三人高雪丽已经将该争议房屋出售给李静，已由李静实际占有、使用该房屋，并按照双方约定偿还银行贷款的事实。故对任珊丽提出的因高雪丽未出庭，无法核实该买卖合同真实性的主张，不予支持。从工商银行信贷营销部出具的证明可以看出，工商银行对该房屋的转让行为及由买受人李静还款的事实并无异议。故对任珊丽提出的该房屋已经办理了抵押，在未取得抵押权人同意的情况下的转让应属无效的主张，不予支持。因高雪丽下落不明，无法办理过户手续，故李静在此方面并无过错。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二十四条之规定，判决：一、驳回任珊丽的诉讼请求；二、终止对密山市密山镇帅发小区C区9单元503室房屋的执行。案件受理费1300元，由任珊丽负担。宣判后，任珊丽不服，上诉请求

任珊丽申请继续执行本院预查封的案涉房屋。但李静提出异议，认为争议房屋归其所有。李静提供了房屋借款合同，根据合同内容，实为争议房屋的买卖合同。李静提供的物业费、水费票据、社区证明、还款凭条、工商银行信贷营销部证明等材料与该买卖合同相互印证，能够形成完整的证据链条，证实第三人高雪丽已经将该争议房屋出售给李静，已由李静实际占有、使用该房屋，并按照双方约定偿还银行贷款的事实。故对任珊丽提出的因高雪丽未出庭，无法核实该买卖合同真实性的主张，不予支持。从工商银行信贷营销部出具的证明可以看出，工商银行对该房屋的转让行为及由买受人李静还款的事实并无异议。故对任珊丽提出的该房屋已经办理了抵押，在未取得抵押权人同

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鸡民终字第367号上诉人（原审原告）任珊丽，女，37岁。被上诉人（原审被告）李静，男，35岁。原审第三人高雪丽，女，41岁。上诉人任珊丽因申请执行人执行异议之诉纠纷一案，不服密山市人民法院（以下简称密山法院）（2013）密民初字第985号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人任珊丽的委托代理人张迎全，……