租赁合同纠纷 （2021）豫07民终102号

锦佳公司、雷永琴之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。雷永琴作为涉案租赁合同承租方，实际使用了锦佳公司的租赁物，应承担按约支付租金并归还租赁物的民事责任。本案中，锦佳公司要求雷永琴支付所欠租金30993.47及返还租赁物，提供有合同及双方签订的结算清单，其请求证据充分，予以支持。锦佳公司按约将租赁物交付雷永琴使用，雷永琴未能按约定期限付清租金，已构成违约，锦佳公司要求解除合同并支付违约金之请求予以支持。关于违约金的数额，租赁合同约定为加收日1％违约金，该约定明显过高，且根据双方合同约定，租金应每月结算一次并付款，建筑材料损坏或丢失由乙方负责赔偿，工程完工过后，必须在办理手续当天付清赔偿，否则租金照算。根据双方的结算清单显示，大部分已退还租赁物实际使用期限不足两个月，锦佳公司按照两个月计算租金，并对未退还租赁物继续计算租金符合双方的合同约定，但锦佳公司应及时主张自己的债权，在大部分钢管及部分扣件已于2019年8月30日退还后，锦佳公司不与雷永琴及时结算并主张所欠租赁费，直到2020年6月才与雷永琴结算，导致部分租赁物争议期限较长损失扩

锦佳公司、雷永琴之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。雷永琴作为涉案租赁合同承租方，实际使用了锦佳公司的租赁物，应承担按约支付租金并归还租赁物的民事责任。本案中，锦佳公司要求雷永琴支付所欠租金30993.47及返还租赁物，提供有合同及双方签订的结算清单，其请求证据充分，予以支持。锦佳公司按约将租赁物交付雷永琴使用，雷永琴未能按约定期限付清租金，已构成违约，锦佳公司要求解除合同并支付违约金之请求予以支持。关于违约金的数额，租赁合同约定为加收日1％违约金，该约定明显过高，且根据双方合同约定，租金应每月结算一次并付款，建筑材料损坏或丢失由乙方负责

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民终102号上诉人(原审被告)：雷永琴，男，汉族，1972年1月8日出生，住河南省鄢陵县。被上诉人(原审原告)：新乡锦佳建筑机械租赁有限公司，住所地：河南省新乡市牧野区新中大道与创业路交叉口西南角大象城公寓****。法定代表人：万风云，系公司经理。委托诉讼代理人：李军民，男，1968年9月1日出生，汉族，住河南省，系公司员工。委托诉讼代理……