房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂05民终1097号

《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第一百一十四条第二款规定：“有下列情形之一的，可以解除合同……四.当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的……”“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求承担违约责任。”“……约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予适当减少。”虽然从2020年1月23日开始因新冠××疫情交通管制，但已在同年3月16日结束。赵迪、李会履行了与王新伟、卢宏权签订的宜昌市存量房居间（买卖）合同给付房款的约定。王新伟、卢宏权至今没有按合同约定履行办理房屋不动产权转移登记手续。赵迪、李会解除与王新伟、卢宏权签订的宜昌市存量房居间（买卖）合同，由王新伟、卢宏权退还购房款600000元和居间服务费14000元诉求符合法律规定，法院予以支持。关于违约金，根据王新伟、卢宏权已收取的购房款数额和未履行合同造成的后果，由王新伟、卢宏权共同承担120000元。关于律师诉讼代理费，赵迪、李会没有提交证据，法院不予支持。按照合同约定，双方解除合同的，所交付的居间服务费不退还，守约方支付的

《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第一百一十四条第二款规定：“有下列情形之一的，可以解除合同……四.当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的……”“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求承担违约责任。”“……约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予适当减少。”虽然从2020年1月23日开始因新冠××疫情交通管制，但已在同年3月16日结束。赵迪、李会履行了与王新伟、卢宏权签订的宜昌市存量房居间（买卖）合同给付房款的约定。王新伟、卢宏权至今没有按合同约定履行办理房屋不动产权转移登记手续。

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂05民终1097号上诉人（原审被告）：王新伟，男，1991年6月13日出生，汉族，住荆门市东宝区。上诉人（原审被告）：卢宏权，男，1975年9月3日出生，汉族，住当阳市。委托诉讼代理人：梁军，当阳市恒兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:赵迪，男，1987年12月9日出生，汉族，住当阳市。被上诉人（原审原告）：李会，女，1987年6月……