房屋买卖合同纠纷 （2017）苏04民终2913号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，沈浩、杜新新与张国平、邵巧云签订了《存量房买卖合同》，双方应当恪守合同约定。关于张国平、邵巧云认为沈浩、杜新新为逃避税金，变更房屋价款为850000元，存在违约行为的意见，法院认为双方在签订《存量房买卖合同》后至2017年4月5日期间，张国平、邵巧云均未提供对上述情况提出异议的证据，从沈浩和邵巧云之间的微信聊天记录中也并未提及房屋价款变更的问题，可以表明张国平、邵巧云对双方网签合同及监管协议上房屋成交价为850000元一事是明知的。因双方签订的《存量房买卖合同》约定部分房款采用资金监管的方式交付，因此沈浩、杜新新将购房款汇至存量房资金监管专户的支付方式并不违反双方合同的约定。关于逃避税金的问题，鉴于双方已在办理网签之前委托中介公司办理网签手续，并将房屋成交价格确定为850000元，且税收征管属于行政机关的职权范畴，偷逃税款的行为应由行政主管部门予以处理，故张国平、邵巧云以此为由要求解除双方合同并要求沈浩、杜新新支付违约金10000元的

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，沈浩、杜新新与张国平、邵巧云签订了《存量房买卖合同》，双方应当恪守合同约定。关于张国平、邵巧云认为沈浩、杜新新为逃避税金，变更房屋价款为850000元，存在违约行为的意见，法院认为双方在签订《存量房买卖合同》后至2017年4月5日期间，张国平、邵巧云均未提供对上述情况提出异议的证据，从沈浩和邵巧云之间的微信聊天记录中也并未提及房屋价款变更的问题，可以表明张国平、邵巧云对双方网签合同及监管协议上房屋成交价为850000元一事是明知的。因双方签订

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终2913号上诉人（原审被告、反诉原告）：张国平，男，汉族，1975年11月19日生，住江苏省常州市武进区。上诉人（原审被告、反诉原告）：邵巧云，女，汉族，1975年8月13日生，住江苏省常州市武进区。上述两上诉人共同的委托诉讼代理人：王学华，男，汉族，1961年11月7日生，住江苏省射阳县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈浩，男，汉……