（2015）榕民终字第82号

原、被告是多年邻居，本应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。遗憾的是，原、被告双方不能和睦相处，友好协商解决共有弄纠纷。本案系不动产相邻关系引发的纠纷，应适用《中华人民共和国物权法》的相关规定。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”本案中，原、被告作为各自宅基地的使用权人，均有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。原告在政府相关部门批准的土地四至范围内建造大门并未侵犯被告的合法权益。被告所购买的建设用地使用权的四至范围明确记载“北至本墙皮距凤兴地1.0米为共弄”，该内容有两方面意思，一是该宗土地使用权的北向边界延伸到“本墙皮”（即房屋围墙外表面）为止；二是“本墙皮”距离“凤兴地”（即原告黄凤兴的地界）保留1米作为双方共有弄。此与原告土地使用权的四至中记载的“南至本墙皮止已空地”内容相吻合。被告房屋外墙皮距离原告地块约0.5米，不符合相关部门规定的1米距离，此

原、被告是多年邻居，本应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。遗憾的是，原、被告双方不能和睦相处，友好协商解决共有弄纠纷。本案系不动产相邻关系引发的纠纷，应适用《中华人民共和国物权法》的相关规定。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”本案中，原、被告作为各自宅基地的使用权人，均有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。原告在政府相关部门批准的土地四至范围内建造大门并未侵

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第82号上诉人（原审被告）林桂康，男，1962年11月23日出生，汉族，户籍所在地福建省福清市，现定居阿根廷。上诉人（原审被告）李秀玉，女，1961年9月5日出生，汉族，户籍所在地福建省福清市，现定居阿根廷。上列上诉人委托代理人陈亮，福建元一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄凤兴，男，1963年12月14日出生，汉族，住福建省福清市……