（2016）鄂28民终54号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，原告谭红与其娘家的家庭成员作为农村土地承包经营户与龙潭村委会签订了农村土地承包经营合同，取得了龙潭村的集体土地“半节大田”4.68亩承包经营权，该承包经营户成员内部协商一致，将其中的0.9亩分配给谭红经营，谭红依法享有“半节大田”0.9亩的农村土地承包经营权。被告牟桂玉未征得谭红同意，与李宗贤以合同形式将其中的0.092亩转让给李宗贤用于建房，李宗贤向牟桂玉支付土地转让款后在该地块上修建房屋，余下空地20.30平方米一直处于李宗贤控制之下，不允许谭红经营管理，其行为妨害了谭红对该地块享有的承包经营权，故原告谭红请求返还余下空地20.30平方米的诉讼请求符合法律规定，予以支持。原告主张被告李宗贤应对其多占的12.77平方米

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，原告谭红与其娘家的家庭成员作为农村土地承包经营户与龙潭村委会签订了农村土地承包经营合同，取得了龙潭村的集体土地“半节大田”4.68亩承包经营权，该承包经营户成员内部协商一致，将其中的0.9亩分配给谭红经营，谭红依法享有“半节大田

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂28民终54号上诉人（原审被告）：李宗贤，农民。委托代理人（特别授权）：田忠，湖北施州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭红，农民。委托代理人（特别授权）：陈沭升，利川市东城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：牟桂玉，农民。委托代理人（特别授权）：董永福，利川市诚信法律服务所法律工作者。上诉人李宗贤因与被上诉人谭红、……