（2014）鄂武汉中民商初字第00360号

邦信小额公司与宏博公司签订的《借款合同》、《贷款展期协议》，与安顺公司签订《抵押合同》均为各方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。邦信小额公司已向宏博公司实际出借了1000万元，借款到期后，宏博公司未偿还借款本金及利息，其行为已构成违约，应依法承担偿还借款本金及相应利息的民事责任。邦信小额公司请求依照《借款合同》、《贷款展期协议》约定的年利率22.44%计算利息符合法律规定。安顺公司将其拥有的位于江汉区友谊路99号安顺佳园-1层的部分房产作为抵押物，并办理了房产抵押手续，因本案所涉借款的展期未取得安顺公司的书面同意，邦信小额公司行使担保物权的期间应从原《借款合同》约定的借款到期日起算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持”，邦信小额公司即使按原合同约定的借款到期日起算，其起诉也未超过法定行使担保物权的期间，故其请求对抵押的房产享有抵押权，本院予以支持。李婷婷作为承诺人的配偶与郭炳辉均在《个人无限连带责任保证书》落款处签名，确认用于清偿

邦信小额公司与宏博公司签订的《借款合同》、《贷款展期协议》，与安顺公司签订《抵押合同》均为各方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。邦信小额公司已向宏博公司实际出借了1000万元，借款到期后，宏博公司未偿还借款本金及利息，其行为已构成违约，应依法承担偿还借款本金及相应利息的民事责任。邦信小额公司请求依照《借款合同》、《贷款展期协议》约定的年利率22.44%计算利息符合法律规定。安顺公司将其拥有的位于江汉区友谊路99号安顺佳园-1层的部分房产作为抵押物，并办理了房产抵押手续，因本案所涉借款的展期未取得安顺公司的书面同意，邦信小额公司行使担保物权的期间应从原《借款合同》约定的借款到期日起算。

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民商初字第00360号原告：武汉邦信小额贷款有限责任公司，住所地：武汉市江岸区后湖大道汉口花园淡莲轩20栋8号、9号。法定代表人：陈江旭，该公司董事长。委托代理人：袁振风，湖北山河（孝感）律师事务所律师。委托代理人：田才斌，湖北山河（孝感）律师事务所律师。被告：武汉宏博投资有限公司，住所地：武汉市洪山区关山街冷水铺1号华乐山庄1栋5层1……