租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第05247号

中格公司因承建贵州金正大生态工程有限公司锅炉房及其附属设施土建工程，设立了湖南中格建设集团有限公司金正大肥业瓮安项目部，该项目部是代表中格公司对工程建设施工进行管理的内设职能部门，在工程建设施工过程中，项目部使用项目部印章对外签订合同，体现了项目部这一职能部门的整体意思，此时的项目部印章实际起到了公司公章或者公司合同专用章的功能和作用，同时在一审庭审中，中格公司对叶和刚举示的发货单、收货单的证明目的无异议，说明中格公司承认合同已实际履行的事实，所以瓮安县金凯建筑设备租赁站与湖南中格建设集团有限公司金正大肥业瓮安项目部签订的《建筑材料租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，属有效合同，叶和刚与中格公司是该租赁合同的相对方。依法成立的合同受法律的保护，合同双方理应按照合同的约定履行自己的义务，中格公司未按约全面履行合同义务，已构成违约，应当承担违约责任，一审法院根据双方合同的约定、中格公司拖欠租金的数额、时间、给叶和刚造成的损失及主观恶意，叶和刚主张中格公司给付违约金30000元过高，一审法院酌情主张7600元。由于中格公司违约，致叶和刚的合同目的不能实现，所以叶和刚请求解除

中格公司因承建贵州金正大生态工程有限公司锅炉房及其附属设施土建工程，设立了湖南中格建设集团有限公司金正大肥业瓮安项目部，该项目部是代表中格公司对工程建设施工进行管理的内设职能部门，在工程建设施工过程中，项目部使用项目部印章对外签订合同，体现了项目部这一职能部门的整体意思，此时的项目部印章实际起到了公司公章或者公司合同专用章的功能和作用，同时在一审庭审中，中格公司对叶和刚举示的发货单、收货单的证明目的无异议，说明中格公司承认合同已实际履行的事实，所以瓮安县金凯建筑设备租赁站与湖南中格建设集团有限公司金正大肥业瓮安项目部签订的《建筑材料租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，属有效合

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第05247号上诉人（原审被告）湖南中格建设集团有限公司，住所地湖南省长沙市高新开发区欣鑫南路19号。法定代表人刘包干，董事长。委托代理人曹莎，该公司员工。被上诉人（原审原告）叶和刚。委托代理人李先渝，系重庆儒泰律师事务所律师。上诉人湖南中格建设集团有限公司（以下简称中格公司）与被上诉人叶和刚租赁合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于……