房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终3518号

水泉村委会与李石签订的房屋买卖协议是双方的真实意思表示，双方应按照协议的约定履行权利义务。李石未按约定给付水泉村委会剩余的购房款，且已占有买卖标的物而拒付剩余房款，构成违约。水泉村委会的合理请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、解除水泉村委会和李石于2012年11月12日签订的买卖协议书。二、水泉村委会于判决书生效后立即返还李石已付购房款20,000元。三、李石于判决书生效后立即腾退所占水泉村委会的校舍及场地。案件受理费50元由李石负担，于判决书生效后立即交纳。二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。李石申请证人郭某、李某出庭作证，拟证明：在2013年3月3日约定交纳余款之前，水泉村委会没有提供房产证和土地使用证，导致李石无法交纳余款并造成经济损失。水泉村委会质证意见：对证人郭某的证言没有异议，对李某证言不了解，因为所述内容是针对村委会主任朱明，是否属实不清楚，认为与本案无关。本院认证意见：因水泉村委会对证人郭某的证言没有异议，故本院予以采信；对李某的证言，因水

水泉村委会与李石签订的房屋买卖协议是双方的真实意思表示，双方应按照协议的约定履行权利义务。李石未按约定给付水泉村委会剩余的购房款，且已占有买卖标的物而拒付剩余房款，构成违约。水泉村委会的合理请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、解除水泉村委会和李石于2012年11月12日签订的买卖协议书。二、水泉村委会于判决书生效后立即返还李石已付购房款20,000元。三、李石于判决书生效后立即腾退所占水泉村委会的校舍及场地。案件受理费50元由李石负担，于判决书生效后立即交纳。二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终3518号上诉人（原审被告）：李石，男，1960年3月9日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省五常市山河镇。被上诉人（原审原告）：五常市长山乡水泉村民委员会，住所地黑龙江省五常市长山乡水泉村。法定代表人：朱明，主任。委托诉讼代理人:娄安辉，男，1967年5月13日出生，汉族，该村委会副主任，住黑龙江省五常市长山乡。上诉人李石因与被上……