合同纠纷 （2021）鄂01民终42号

冯霞、周玉刚与陈辉、陈年德于2013年8月14日签订的《协议》系双方当事人的真实意思表示，无论涉案还建小区的土地性质是国有土地出让还是划拨，上述协议均未违反法律、行政法规禁止性效力规定，故陈辉、陈年德辩称该协议无效的抗辩意见，不予采纳，上述《协议》合法有效。现幸福村“城中村”改造还建房二期即幸福湾·星辰已于2019年12月办理收房手续，但普提金公司并非该小区交房主体，也不是涉案《协议》相对方，冯霞、周玉刚要求普提金公司直接向其交付房屋无事实依据和合同依据。鉴于本案系因陈辉、陈年德违约导致冯霞、周玉刚未能取得还建房屋，为避免当事人诉累，可直接由陈辉选房后，再按《协议》约定履行交付义务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、陈辉于本判决生效之日起30日内，办理其与武汉普提金幸福建设开发有限公司于2011年2月25日签订的《房屋还建协议书》项下剩余100平方米还建住房的选房手续；二、陈辉、陈年德于办理完成上述第一项选房手续之日起3日内，向冯霞、周玉刚交付选定的还建住房，并配合冯霞、周玉刚办理房屋更名手续；三、驳回冯霞、周玉刚的其他诉讼

冯霞、周玉刚与陈辉、陈年德于2013年8月14日签订的《协议》系双方当事人的真实意思表示，无论涉案还建小区的土地性质是国有土地出让还是划拨，上述协议均未违反法律、行政法规禁止性效力规定，故陈辉、陈年德辩称该协议无效的抗辩意见，不予采纳，上述《协议》合法有效。现幸福村“城中村”改造还建房二期即幸福湾·星辰已于2019年12月办理收房手续，但普提金公司并非该小区交房主体，也不是涉案《协议》相对方，冯霞、周玉刚要求普提金公司直接向其交付房屋无事实依据和合同依据。鉴于本案系因陈辉、陈年德违约导致冯霞、周玉刚未能取得还建房屋，为避免当事人诉累，可直接由陈辉选房后，再按《协议》约定履行交付义务。依照《中华

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终42号上诉人（原审被告）：陈辉，男，1982年4月30日出生，汉族，住武汉市江岸区。上诉人（原审被告）：陈年德，男，1953年6月10日出生，汉族，住武汉市江岸区。上列两上诉人共同的委托诉讼代理人：方柳，湖北商之渡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯霞，女，1976年8月14日出生，汉族，住武汉市江岸区。被上诉人（原审原告）：周玉……