（2015）绵民终字第86号

根据双方当事人的诉辩理由，本案二审争议焦点为：刘志强是否有权申请本院确认梁世国为绵城国用[2005]06019号土地的实际股份持有者？该宗土地是否应当继续准许查封、冻结和执行？具体分析如下：本案系申请执行人刘志强所提起的执行异议之诉，现已查明：涉案土地至今登记在高旌公司名下，高旌公司和中庆公司签订了土地使用权转让合同，并备案确认。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定：不动产权属应以登记为准，梁世国仅支付部分土地款，尚未取得讼争土地的产权登记。其次，本案的被执行人之一为梁世国，在其否认对涉案土地享有权利的前提下，根合同相对性原则申请执行人刘志强不能代被执行人之位提出对被执行标的进行确权的诉讼请求。对于高旌公司、中庆公司、梁世国及刘明东、张鹏、罗江、何云之间就该土地的权属争议不在本案审理的范畴之内，本院亦不对此进行评判。再者,根据《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定“被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产,已经支付部分或者全部价款并实际占有该财

根据双方当事人的诉辩理由，本案二审争议焦点为：刘志强是否有权申请本院确认梁世国为绵城国用[2005]06019号土地的实际股份持有者？该宗土地是否应当继续准许查封、冻结和执行？具体分析如下：本案系申请执行人刘志强所提起的执行异议之诉，现已查明：涉案土地至今登记在高旌公司名下，高旌公司和中庆公司签订了土地使用权转让合同，并备案确认。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定：不动产权属应以登记为准，梁世国仅支付部分土地款，尚未取得讼争土地的产权登记。其次，本案的被执行人之一为梁世国，在其否认对

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)绵民终字第86号上诉人（原审原告）:刘志强,男,汉族,住绵阳市游仙区。委托代理人:白洋安,绵阳市农科区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:绵阳市高旌房地产开发有限公司,住所地:绵阳市涪城区跃进路北段85号。法定代表人:陈昌陆,该公司总经理。委托代理人:李仕勇,四川林志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:梁世国,男,汉族,,住绵阳市游仙……