房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）陕08民终358号

原、被告双方于2010年9月9日签订的《房屋拆迁产权置换协议》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，属合法有效的合同，双方均应按约履行，现因被告的原因造成至今不能交付房屋，根据双方签订房屋拆迁产权置换协议第五条规定，应按《国务院城市房屋拆迁管理条例》相关规定给二原告补偿损失费，但国务院条例第三十三条规定“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿”陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例第二十四条规定补偿费不得低于市、县人民政府规定的标准，可是上述两个条例在原、被告合同履行期内均已废止，同时新的国务院和陕西省国有土地上房屋征收补偿条例已实行，原告要求按照榆林市物局价格认证分局榆市价涉案字（2015）11号鉴定结论的标准予以赔偿，均与法无据，且与双方签订的房产置换协议的合同无关联性，故对此项诉讼请求不予支付，同时原告向法庭举证证明定边县城市投资经营有限公司对逾期后分别给予二倍或三倍赔偿的证据与本案亦没有关联性，因城投公司和金得雨公司属两个无隶属关系的房地产开发公司，其任何一方与被拆迁人达成的补偿办法对另一方无任何约束力。原告诉请被告支付相应利息损失的请求与法无据，不予支持，被

原、被告双方于2010年9月9日签订的《房屋拆迁产权置换协议》系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，属合法有效的合同，双方均应按约履行，现因被告的原因造成至今不能交付房屋，根据双方签订房屋拆迁产权置换协议第五条规定，应按《国务院城市房屋拆迁管理条例》相关规定给二原告补偿损失费，但国务院条例第三十三条规定“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿”陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例第二十四条规定补偿费不得低于市、县人民政府规定的标准，可是上述两个条例在原、被告合同履行期内均已废止，同时新的国务院和陕西省国有土地上房屋征收补偿条例已实行，原告要求按照榆林市物局价格认证分局榆市价

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕08民终358号上诉人（原审原告）赵某，男，1961年7月7日出生，汉族，住定边镇。上诉人（原审原告）王某，女，1963年2月20日出生，汉族，住定边镇。委托代理人钞佐星，陕西正北律师事务所律师。被上诉人（原审被告）定边县某某某房地产开发有限责任公司。委托代理人李培玉，男，汉族，退休干部，住定边县。上诉人赵某、王某与被上诉人定边县某某某房地产……