返还原物纠纷 （2015）黔南民终字第151号

被上诉人居住在独山县城关镇（现为百泉镇）中华北路独秀花园C栋1单元301号房屋内，是基于与邓承顺产生债权债务关系而形成的事实。从本案查明的事实来看，该房系邓承顺与上诉人共同生活期间购买的共同财产，该房的商品房买卖合同、房屋所有权登记申请表、公证书等证据均载明上诉人黎宗凤及邓承顺为该房共有权人，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有不动产或者动产以及对共有不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”的规定，本案的争议房在没有特别约定的情况下，邓承顺在处分该房的共有权部分时应当经另一共有权人即上诉人的同意，本案邓承顺允许被上诉人占有和使用本案争议的部分房屋并未经上诉人同意，故被上诉人占用部分争议房的行为没有法律依据，应视为无效的行为，被上诉人应返还占有物并搬出占用的房屋内，一审以上诉人同意被上诉人占用该房为由判决驳回上诉人的诉请无事实和法律依据，本院予以纠正。另外，对于邓承顺与被上诉人之间的债权债务关系，因与本案不属同一法律关系，被上诉人可另案主张权利。故上诉人主张邓承顺无权处分共有财产，请求被上诉人搬出房屋

被上诉人居住在独山县城关镇（现为百泉镇）中华北路独秀花园C栋1单元301号房屋内，是基于与邓承顺产生债权债务关系而形成的事实。从本案查明的事实来看，该房系邓承顺与上诉人共同生活期间购买的共同财产，该房的商品房买卖合同、房屋所有权登记申请表、公证书等证据均载明上诉人黎宗凤及邓承顺为该房共有权人，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有不动产或者动产以及对共有不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”的规定，本案的争议房在没有特别约定的情况下，邓承顺在处分该房的共有权部分时应当经另一共有权人即上诉人的同意，本案邓承顺

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第151号上诉人（原审原告）黎宗凤，女，1959年9月12日生，布依族，住贵州省独山县。被上诉人（原审被告）蒙先琼,曾用名蒙先群，女，1972年3月28日生，汉族,住贵州省独山县。上诉人黎宗凤与被上诉人蒙先琼返还原物纠纷一案，独山县人民法院于2014年12月15日作出（2014）独民初字第637号民事判决后，黎宗凤不服，……