买卖合同纠纷 （2018）辽05民终579号
裁判要旨
戴明辉与文治沟村民委在签订森林资源有偿转让合同书中仅约定了如文治沟村民委要求终止合同需向戴明辉支付林木实际价值30%的违约金，转让金返还戴明辉；如戴明辉要求终止合同，文治沟村民委不退还转让金，但双方并未对交付的标的物不符合合同约定的违约行为明确约定违约责任，戴明辉主张因文治沟村民委交付的林地树龄不符合合同约定，存在违约，要求文治沟村民委承担违约责任赔偿其林木实际价值30%的违约金即21万元，不符合双方签订的森林资源有偿转让合同书中对于违约责任的约定；且诉讼双方于2003年1月15日签订的森林资源有偿转让合同书变更条款协议中约定将原合同第一条第二款”转让森林资源林地使用期限落叶松25年、红松40年，自2002年9月至（2027、2042）年9月止”变更为”转让森林资源林地使用期限落叶松30年、红松40年，自2002年9月至（2032、2042）年9月止”。延长了戴明辉购买的林地的落叶松5年的使用年限，而且将原合同第二条第一款第4项”收取林地超期使用金，由每亩每年100元变更按超期所在年度的林地价格，并由双方协商重新签订合同”，文治沟村民委已经就树龄不足问题通过与戴明辉签订森林资源有偿转让
摘要
戴明辉与桓仁满族自治县华来镇文治沟村民委员会买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省本溪市中级人民法院民事判决书(2018)辽05民终579号上诉人（原审原告）戴明辉，男，1957年10月21日出生，满族，现住辽宁省桓仁满族自治县。委托诉讼代理人李立峰、闫莉莉，辽宁湘辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）桓仁满族自治县华来镇文治沟村民委员会，住所地辽宁省桓仁满族自治县。法定代表人张立权，……