合同纠纷 （2019）皖1723民初1001号
裁判要旨
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 本案中，随缘中介公司虽向姚海平提供了看房服务，但最终并未促成姚海平与原房东沈某达成购房协议。 涉案房屋的《房屋买卖合同》系姚海平丈夫包某通过志远中介提供的中介服务及促成下，与原房东沈某签订的，并向志远中介支付12000元的中介费。 随缘中介公司诉称姚海平“为避开中介省去中介费”、私下与房东达成买卖交易等陈述，与事实不符，本院不予采信。 根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。 关于随缘中介公司认为根据《看房协议》第四条违约责任的约定，姚海平应当支付违约金。 因《看房协议》系随缘中介公司提供的格式合同，根据该协议格式条款第四条违约责任第1款内容“甲方以及甲方的直系亲属（或委托人）不得私下与房东（包括房东亲友）及其他中介机构等达成买卖交易，如有发生，则视为甲方违约，甲方需支付乙方违约金，违约金额为甲方申报购房价百分之五”的约定，无论是否是随缘中介公司促成了买卖双方订立合同，只要姚海平或其丈夫与原
摘要
青阳县随缘房地产中介服务有限公司与姚海平合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1723民初1001号 原告：青阳县随缘房地产中介服务有限公司。 法定代表人：疏佳佳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：程聪，安徽青华律师事务所律师。 被告：姚海平。 委托诉讼代理人：陆曙光，安徽修实律师事务所律师。 原告青阳县随缘房地产中介服务有限公司（简称随缘中介公司）与被告姚海平居间合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后……