（2015）淮中民终字第02061号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2014年1月6日，上诉人与淮安利佳公司签订涉案房屋的在内的21套《商品房买卖合同》，双方对房屋的位置、价款等买卖合同的基本要素进行了约定。之后，上诉人分多次向淮安利佳公司开设的账户打款，该买卖行为均发生在上诉人与淮安利佳公司之间，根据上述交易行为应当认定上诉人与淮安利佳公司发生房屋买卖关系，且上诉人在被上诉人提起21套房屋撤销权之诉第一起案件审理中，亦自认系与淮安利佳公司之间发生买卖并交付房屋价款的事实，而之后其又改变陈述，主张与案外人王艳之间发生买卖事实，上诉人作为交易一方，理应清楚与其发生交易的相对方，其前后矛盾的陈述，有违常理，且上诉人提供的第三方昆山市全润资源科技有限公司支付淮安利佳公司1072.7万元的银行汇票，收款事由是“借款”，且金额与买卖房屋总价款不符，并不能证明是本案21套房屋的购房款，因而不能证明上诉人主张与案外人王艳发生涉及包括本案房屋在内的21套房屋的交易事实。上诉人在与淮安利佳公司发生涉案房屋买卖关系后，对上诉人每次支付的房款同时被提取再支付又提取直至归零的操作手法，上诉人及原审被告淮安利佳公

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2014年1月6日，上诉人与淮安利佳公司签订涉案房屋的在内的21套《商品房买卖合同》，双方对房屋的位置、价款等买卖合同的基本要素进行了约定。之后，上诉人分多次向淮安利佳公司开设的账户打款，该买卖行为均发生在上诉人与淮安利佳公司之间，根据上述交易行为应当认定上诉人与淮安利佳公司发生房屋买卖关系，且上诉人在被上诉人提起21套房屋撤销权之诉第一起案件审理中，亦自认系与淮安利佳公司之间发生买卖并交付房屋价款的事实，而之后其又改变陈述，主张与案外人王艳之间发生买卖事实，上诉人作为交易一方，理应清楚与其发生交易的相对方，其前后矛盾的陈述，有

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第02061号上诉人（原审被告）潘裕镭，个体户。委托代理人匡俊彦、原斌，江苏博亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）毕永堪。委托代理人李凌飞、马添一，江苏益新律师事务所律师。原审被告淮安利佳房地产开发有限公司，住所地江苏省淮安市清浦区淮海南路123号。法定代表人赵海林，该公司董事长。上诉人潘玉镭与被上诉人毕永堪、原审被告淮安利佳房地产……