租赁合同纠纷 （2021）皖04民终420号

部分，无事实客观依据的说法是错误的。经淮南市谢家集区消防救援大队认定，火灾系因仓库电气线路故障引起。茂业公司作为出租方，应当提供符合仓库安全的房屋给承租人使用，其对电气线路安全及仓库的防火安全依法负有责任和义务，但该仓库无应有的安全设施。二、茂业公司认为一审法院适用法律错误不合理。1.涉案仓库消防问题是本次火灾发生后不能进行及时救援的根本原因。出租方主观上明知会有火灾发生的隐患，而没有履行租赁合同应尽的出租方应尽的义务，其行为已经违反了《合同法》第二百一十六条规定，茂业公司认为此次火灾的发生与双方的租赁合同毫无关系是错误的。2.茂业公司认为一审法院适用了侵权法律关系进行了判决的观点错误。一审判决的内容是指出茂业公司出租的仓库不符合规定，没有履行应尽的义务，是对出租方违约的具体说明。3.茂业公司认为发杨公司本身在本次火灾事件中是存在严重过错的观点不合理。是茂业公司在租赁物不符合相关规定的情况下，没有履行出租方应尽的义务，而不是承租方租赁物不符合仓库的用途。三、茂业公司认为不能以评估报告（众价评字【2019】第0422号A）作为火灾损失起诉索赔依据，认识错误。涉案评估是经过包括茂业公司在内

部分，无事实客观依据的说法是错误的。经淮南市谢家集区消防救援大队认定，火灾系因仓库电气线路故障引起。茂业公司作为出租方，应当提供符合仓库安全的房屋给承租人使用，其对电气线路安全及仓库的防火安全依法负有责任和义务，但该仓库无应有的安全设施。二、茂业公司认为一审法院适用法律错误不合理。1.涉案仓库消防问题是本次火灾发生后不能进行及时救援的根本原因。出租方主观上明知会有火灾发生的隐患，而没有履行租赁合同应尽的出租方应尽的义务，其行为已经违反了《合同法》第二百一十六条规定，茂业公司认为此次火灾的发生与双方的租赁合同毫无关系是错误的。2.茂业公司认为一审法院适用了侵权法律关系进行了判决的观点错误。一审判

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖04民终420号 上诉人（原审原告）：淮南市发杨装饰工程有限公司，住所地安徽省淮南市谢家集区长江商贸新区仓库1栋7-8号，统一社会信用代码91340400MA2PBKR509。 法定代表人：杨会虎，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈红年，北京市中银律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：淮南茂业投资发展有限公司，住所地安徽省淮南市谢家集区蔡……