公司租赁合同纠纷 （2014）民申字第00650号

本案争议焦点在于：南湾旅游公司不设立车辆管理办公室这一行为是否给闫春玲造成经济损失以及损失的具体数额。（一）关于南湾旅游公司不设立车辆管理办公室的行为是否给闫春玲造成经济损失的问题。根据《租赁合同》主要条款可知，闫春玲与南湾旅游公司签订该合同的目的是以按年向南湾旅游公司交纳租金的形式租赁经营南湾湖风景区大门—旅游码头运输线路。也即通过按年向南湾旅游公司支付租金的形式换取后者授权其用环保车按规定线路运送游客，并收取游客交通运输费作为对价。根据日常生活经验可知，游客之所以愿意支付相应交通运输费乘坐闫春玲的环保车游览，主要是想减少徒步游览的劳累。因此，驾车进入景区的游客越多，则闫春玲可收取的交通运输费越少，是应有之义。故从利益最大化角度出发，闫春玲必然会要求对游客开车进景区游览进行限制。这也反映在《租赁合同》第六条“景区车辆管理规定”中只对四大类车辆进入景区不作限制的规定上。为了更好控制进入景区的社会车辆，双方特意在《租赁合同》第五条规定了“甲方成立南湾湖风景区车辆管理办公室，负责管理进入风景区的车辆，维持良好的交通秩序。”。可见南湾旅游公司成立车辆管理办公室，既是其合同约定义务，又与闫春玲

本案争议焦点在于：南湾旅游公司不设立车辆管理办公室这一行为是否给闫春玲造成经济损失以及损失的具体数额。（一）关于南湾旅游公司不设立车辆管理办公室的行为是否给闫春玲造成经济损失的问题。根据《租赁合同》主要条款可知，闫春玲与南湾旅游公司签订该合同的目的是以按年向南湾旅游公司交纳租金的形式租赁经营南湾湖风景区大门—旅游码头运输线路。也即通过按年向南湾旅游公司支付租金的形式换取后者授权其用环保车按规定线路运送游客，并收取游客交通运输费作为对价。根据日常生活经验可知，游客之所以愿意支付相应交通运输费乘坐闫春玲的环保车游览，主要是想减少徒步游览的劳累。因此，驾车进入景区的游客越多，则闫春玲可收取的交通运输

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2014）民申字第00650号再审申请人（一审原告，二审上诉人）：闫春玲。委托代理人：李甲轩。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：信阳市南湾湖风景旅游发展有限公司。法定代表人：孙忠强，该公司总经理。再审申请人闫春玲因与被申请人信阳市南湾湖风景旅游发展有限公司（以下简称南湾旅游公司）租赁合同纠纷一案，不服河南省高级人民法院（2013）豫法民一终字第147……