房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终11345号

原、被告双方及经纪公司签订的石家庄市房地产经纪服务合同，是双方真实的意思表示，对其效力，本院予以认定。虽在合同中只有被告（反诉原告）董春亮的签名，被告（反诉原告）聂素君在庭审中称该房产系夫妻共同财产，董春亮无权处分自己的份额，但从原告（反诉被告）出示的定金收条、事实证明及被告（反诉原告）方出示的中国农业银行个人明细对账单，均能证明聂素君对董春亮出售房产知情，并收取了原告（反诉被告）的定金，故对被告（反诉原告）方称没收到原告（反诉被告）定金、董春亮无权处分聂素君份额的理由，本院不予支持。在合同履行中，由于被告（反诉原告）方要求对房屋成交价进行调整，拒接配合原告（反诉被告）和经纪公司到贷款银行办理各项手续和签订网签合同，致使原告（反诉被告）未能按约定将购房首付款打入监管账户，合同至今未能履行，属被告（反诉原告）方违约，按合同约定，应承担总房款10%的违约金，即（1210000元×10%）121000元，故对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）赔偿总房款10%违约金的请求，本院予以支持。此合同继续履行还是解除，原告（反诉被告）主张继续履行，要求被告（反诉原告）配合原告（反诉被告）办理过户所需

原、被告双方及经纪公司签订的石家庄市房地产经纪服务合同，是双方真实的意思表示，对其效力，本院予以认定。虽在合同中只有被告（反诉原告）董春亮的签名，被告（反诉原告）聂素君在庭审中称该房产系夫妻共同财产，董春亮无权处分自己的份额，但从原告（反诉被告）出示的定金收条、事实证明及被告（反诉原告）方出示的中国农业银行个人明细对账单，均能证明聂素君对董春亮出售房产知情，并收取了原告（反诉被告）的定金，故对被告（反诉原告）方称没收到原告（反诉被告）定金、董春亮无权处分聂素君份额的理由，本院不予支持。在合同履行中，由于被告（反诉原告）方要求对房屋成交价进行调整，拒接配合原告（反诉被告）和经纪公司到贷款银行办理

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终11345号上诉人（原审被告）：董春亮，男，1972年2月1日生，汉族，现住石家庄市栾城区。委托诉讼代理人：朱立佳，河北北华律师事务所律师。上诉人（原审被告）：聂素君，女，1971年1月2日生，汉族，现住石家庄市栾城区。委托诉讼代理人：朱立佳，河北北华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李志杭，男，1994年1月20日生，汉族，现……