（2013）鄂武汉中行终字第00234号

彭光银、刘翠珍夫妻1999年购买了案涉房屋，2002年区政府、区国土局将该房屋土地使用权登记在第三人彭国勇名下，并向其颁发了土地使用证，彭光银、刘翠珍与区政府、区国土局的登记颁证行为具有法律上的利害关系，具备原告主体资格。区政府2002年8月给彭国勇颁发了土地使用证，彭光银、刘翠珍2013年才知晓此事，根据最高人民法院《关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十二条的规定“公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出具体行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年、其他具体行政行为从作出之日起超过5年提起诉讼的，人民法院不予受理”，彭光银、刘翠珍于2013年8月向法院提起诉讼未超过上述法律规定的起诉期限。彭国勇认为彭光银、刘翠珍起诉超过了法律规定的起诉期限，但未向法院提交证据，其辩称的意见不予采纳。区政府的颁证行为发生在2002年，应适用《土地登记规则》的规定。《土地登记规则》第四条规定“土地登记工作以县级行政区为单位组织进行。具体工作由县级以上人民政府土地管理部门负责”，该规则第十九条规定“由县

彭光银、刘翠珍夫妻1999年购买了案涉房屋，2002年区政府、区国土局将该房屋土地使用权登记在第三人彭国勇名下，并向其颁发了土地使用证，彭光银、刘翠珍与区政府、区国土局的登记颁证行为具有法律上的利害关系，具备原告主体资格。区政府2002年8月给彭国勇颁发了土地使用证，彭光银、刘翠珍2013年才知晓此事，根据最高人民法院《关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第四十二条的规定“公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出具体行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年、其他具体行政行为从作出之日起超过5年提起

湖北省武汉市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）鄂武汉中行终字第00234号上诉人（原审第三人）彭国勇，男，1979年10月5日出生，汉族，湖北省武汉市人，装修工人。委托代理人涂志鹏，湖北伟宸律师事务所律师。委托代理人朱敏，湖北伟宸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）彭光银，男，1950年6月30日出生，汉族，湖北省武汉市人，武湖农场职工，系上诉人彭国勇父亲。被上诉人（原审原告）刘翠珍，女，……