物业服务合同纠纷 （2019）云2822民初766号

该证据能证实原告观点，本院予以采信； 2、《欠费明细表》（原件）1份，欲证明被告自2014年至2019年欠缴的物业费、垃圾代运费、水费、水损明细的事实。 经质证，被告陈述其使用了水，愿意缴纳水费、水损及垃圾代运费，物业管理费因被告未享受过原告的服务，故不愿意缴纳。 本院认为，该证据被告认可水费、水损、垃圾代运费及物管费的计算时间，本院予以部分采纳； 3、《通知》（复印件）1份、《律师催告函》（原件）1份，欲证明原告以通知和律师催告函的方式分别向被告催收物业费等费用，被告至今仍未缴纳的事实。 经质证，被告陈述其未收到过通知和催告函。 本院认为，该证据原告未提供其已向被告送达的证据，本院不予采信； 4、《物业服务资质证书》（复印件）1份，欲证明原告具有物业服务资质的事实。 经质证，被告认为其未与原告签订过合同，不清楚该证据，不予质证。 本院认为，该证据是有关机构出具的有效证件，本院予以采信； 5、《物业服务收费备案表》（复印件）1份，欲证明原告经过备案，目前的收费按照三级物业资质标准执行的事实。 经质证，被告认为其未与原告签订过合同，不清楚该证据，不予质证。 本院认为，该证据是有关机构出具

西双版纳创兴物业管理有限公司与张小兰物业服务合同纠纷一审民事判决书

云南省勐海县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2822民初766号 原告：西双版纳创兴物业管理有限公司。 统一社会信用代码：91532800778563728N。 住所地：景洪市勐泐大道（版纳乐园内） 法定代表人：陈纯武，总经理。 委托诉讼代理人：周娜，云南泰华律师事务所律师。 特别授权代理。 委托诉讼代理人：周晓柱，系西双版纳创兴物业管理有限公司副总经理。 特别授权代理。 被……