商品房销售合同纠纷 （2017）浙06民终3201号

原、被告于2014年11月3日签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，应属有效，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。现两原告已按照合同约定支付了全部购房款，被告却未在合同约定的期间内将原告所购商品房交付原告使用，被告地华公司的行为已构成违约，其应按照20元/月/平方米支付原告逾期交房违约金。至于违约金的支付期限，被告在2016年9月27日邮寄给原告的《逾期交房违约金赔付方案告知函》中作出“违约金按月赔付，于每月月底付清”的要约，原告对该要约予以接受，该要约对双方均具有约束力。尽管被告又在2016年10月28日邮寄给原告的《逾期交房违约金赔付函》中作出“逾期10个月的违约金21092元于交房时一个月内一次性赔付”的要约，但原告对被告该要约不予接受，该要约内容对原告不具有约束力，被告仍应按月于每月月底赔付逾期交房违约金。现原告要求被告支付至2017年7月31日止的逾期交房违约金，于法有据，该院予以支持。经核算，截至2017年7月31日，被告应付金额为21092元。被告辩称，逾期交房违约金应于房屋交付时一次性支出，其辩述意

原、被告于2014年11月3日签订的《浙江省商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，应属有效，双方均应按照合同约定享受权利、履行义务。现两原告已按照合同约定支付了全部购房款，被告却未在合同约定的期间内将原告所购商品房交付原告使用，被告地华公司的行为已构成违约，其应按照20元/月/平方米支付原告逾期交房违约金。至于违约金的支付期限，被告在2016年9月27日邮寄给原告的《逾期交房违约金赔付方案告知函》中作出“违约金按月赔付，于每月月底付清”的要约，原告对该要约予以接受，该要约对双方均具有约束力。尽管被告又在2016年10月28日邮寄给原告的《逾

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终3201号上诉人（原审被告）：诸暨地华房地产开发有限公司，住所地诸暨市陶朱街道西二环路268号华汇大厦第十八层东。法定代表人：祝义财，董事长。委托诉讼代理人：丁时存，男，系公司员工。被上诉人（原审原告）：何蒋伟，男，1983年11月4日出生，汉族，住诸暨市。被上诉人（原审原告）：陈凰，女，1985年4月25日出生，汉族，住诸暨市。委托……