建设工程施工合同纠纷 （2015）徐民终字第02015号

南京瑞凯开发公司承建睢宁县体育场工程后，将总工程中的A、B、C、D区电器工程、给排水工程、消防工程、部分土建工程包给南京永业建筑公司施工。南京永业建筑公司承接该工程后又将其中消防工程分包给徐州中宇建设公司。根据《合同法》第二百七十二条第二款规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。涉案的消防工程系违法转包分包而来，故徐州中宇建设公司与南京永业建筑公司签订的合同属无效合同。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的，应予支持。徐州中宇建设公司作为涉案消防工程的实际施工人，实际履行了合同，投入了资金、付出了劳动，有权向南京永业建筑公司主张权利。关于涉案消防工程未经竣工验收、尚未决算，故暂时不应支付工程款的辩称。法院认为，徐州中宇建设公司与南京永业建筑公司已经在合同中明确约定：“自中宇公司提出竣工结算之日起30日内，如永业公司仍不组织相关部门审计，则视为永业公司认可竣工结算价”。关于工程竣工验收，双方也约定：“由中宇公司提前15日书面提出竣工申请，自永业公司收到申请之日起28日内不

南京瑞凯开发公司承建睢宁县体育场工程后，将总工程中的A、B、C、D区电器工程、给排水工程、消防工程、部分土建工程包给南京永业建筑公司施工。南京永业建筑公司承接该工程后又将其中消防工程分包给徐州中宇建设公司。根据《合同法》第二百七十二条第二款规定，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。涉案的消防工程系违法转包分包而来，故徐州中宇建设公司与南京永业建筑公司签订的合同属无效合同。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的，应予支持。徐州中宇建设公司作为涉案消防工程的实际施工人，实际履行了合同

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)徐民终字第02015号上诉人（原审被告）南京永业建筑安装公司，住所地南京市六合区八百桥镇樊集街南。法定代表人翁本永，该公司董事长。委托代理人马齐安，江苏宁联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐州市中宇建设工程有限公司，住所地徐州市苏堤南路1号。法定代表人张剑，该公司经理。委托代理人姚旭，江苏晋陵律师事务所律师。委托代理人李健，该公司职员。被上……