借款合同纠纷 （2018）桂01民初365号

现代联华公司与原告签订的《贷款合同》及《抵押合同》，富满地公司、金满地公司、现代东盟公司、联华小贷公司、联华物流公司、联华商贸公司、联华农副产品公司、南方明珠公司、明珠小贷公司、周加发、葛义年、周艳、周兰、周欢作为保证人与原告签订的《保证合同》及《补充协议》，均为当事人之间的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，故上述合同合法有效，当事人均应恪守履行。现代联华公司未能依约偿还借款本息，其行为已构成违约，故原告主张现代联华公司偿还尚欠贷款本金2500万元并支付相应利息，合法有据，本院予以支持。至于利息，贷款合同约定月利率为2%，贷款期限届满后，原告主张逾期利息继续按照月利率2%计算，利息约定及原告的主张均符合法律规定，本院予以支持。 关于原告是否享有优先受偿权的问题。现代联华公司和南方明珠公司与原告签订的2014年抵字第1623-1号抵押合同，由于约定用于抵押担保的南宁市武鸣县的在建工程，当事人双方未到相关的不动产登记部门办理抵押登记，故原告的抵押权尚未产生物权变动的法律效果，原告所称对该抵押物享有优先受偿权的主张，本院不予支持。南方明珠公司与原告签订的2014年抵字第162

现代联华公司与原告签订的《贷款合同》及《抵押合同》，富满地公司、金满地公司、现代东盟公司、联华小贷公司、联华物流公司、联华商贸公司、联华农副产品公司、南方明珠公司、明珠小贷公司、周加发、葛义年、周艳、周兰、周欢作为保证人与原告签订的《保证合同》及《补充协议》，均为当事人之间的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，故上述合同合法有效，当事人均应恪守履行。现代联华公司未能依约偿还借款本息，其行为已构成违约，故原告主张现代联华公司偿还尚欠贷款本金2500万元并支付相应利息，合法有据，本院予以支持。至于利息，贷款合同约定月利率为2%，贷款期限届满后，原告主张逾期利息继续按照月利率2%计算，

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民初365号 原告：南宁市金通小额贷款有限责任公司，住所地南宁市青秀区金浦路**名都大厦**南面，统一社会信用代码：914501005718185008。 法定代表人：粟全亮，职务：公司总经理。 委托诉讼代理人：马丽，该公司员工。 委托诉讼代理人：周杭，该公司员工。 被告：广西现代联华投资有限公司，住，住所地南宁市桃源路**一……