租赁合同纠纷 （2015）盐民终字第02039号

公民、法人的合法权益受法律保护。廉贻集体资产经营公司与廉贻农业公司签订的《土地租用合同》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规规定，应认定有效。对合同双方均具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。案涉土地系集体所有，2010年4月乡镇合并后，廉贻集体资产经营公司虽未办理注销登记，但其职能已不再行使，其对镇属企业资产进行管理、出租、经营职能并入原告五烈企业资产经营公司，原告五烈企业资产经营公司对案涉土地享有管理、出租、经营权，有权取得案涉土地的收益。一、关于原告要求解除《土地租用合同》的问题。本案所涉的《土地租用合同》，系廉贻集体资产经营公司与廉贻农业公司于1998年5月18日签订，合同期限从1998年6月1日至1998年12月31日止。合同期满后，合同双方未续签合同，且2001年2月廉贻农业公司企业股权流转，被告冯昌收购廉贻农业公司的股金21万元后，廉贻集体资产经营公司未与被告廉贻农业服务站和被告冯昌签订《土地租用合同》，故原告要求与被告解除《土地租用合同》的诉讼请求，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。因案涉部分土地上尚有构筑物，原告主张返还土地，需待构筑物处理后

公民、法人的合法权益受法律保护。廉贻集体资产经营公司与廉贻农业公司签订的《土地租用合同》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规规定，应认定有效。对合同双方均具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。案涉土地系集体所有，2010年4月乡镇合并后，廉贻集体资产经营公司虽未办理注销登记，但其职能已不再行使，其对镇属企业资产进行管理、出租、经营职能并入原告五烈企业资产经营公司，原告五烈企业资产经营公司对案涉土地享有管理、出租、经营权，有权取得案涉土地的收益。一、关于原告要求解除《土地租用合同》的问题。本案所涉的《土地租用合同》，系廉贻集体资产经营公司与廉贻农业公司于1998年5月18日

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）盐民终字第02039号上诉人（原审被告）冯昌，居民。委托代理人崔拥军，江苏正都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）东台市五烈镇乡镇企业集体资产经营公司，住所地东台市五烈镇镇政府机关大楼内。法定代表人骆广泽，该公司经理。委托代理人王春怀，江苏苏东律师事务所律师。原审被告东台市廉贻农业生产服务站，住所地东台市五烈镇廉贻社区小戴庄。法定代表人冯昌，该……