（2015）沧执异字第91号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，案外人刘国成对本院查封的被执行人沧州盛德公司开发的商品房提出异议，其仅提交了商品房买卖合同，不能提交所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋的证明，且其已支付的价款尚未超过合同约定总价款的百分之五十，故不能认定其权利足以排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”，故异议人刘国成依据本院查封后孟村法院作出的（2014）孟民初字第516号民事判决提出排除执行异议，本院不予支持。综上，异议人刘国成的异议理由没有事实和法律依据，其异议请求
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，案外人刘国成对本院查封的被执行人沧州盛德公司开发的商品房提出异议，其仅提交了商品房买卖合同，不能提交所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋的证明，且其已支付的价款尚未超过合同约定总价款的百分之五十，故不
正文（节选）
河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）沧执异字第91号异议人（案外人）刘国成。委托代理人ＸＸＸ、孙树田，河北言公律师事务所律师。申请执行人沧州元弘典当有限公司。住所地：沧州市运河区光荣路中心家园**号楼下***室。法定代表人鲍东兴，该公司总经理。被执行人沧州盛德房地产开发有限公司。住所地：沧州市南皮县西环路。法定代表人闫冲，该公司执行董事。被执行人闫冲。被执行人耿荣玲。被执行人张俊……