（2016）辽01民终8789号

原、被告双方在平等、自愿、协商的基础上签订了委托经营管理合同，合同内容不违反法律规定，合同依法成立并有效。根据合同约定的内容及双方在履行合同过程中的情况来看，被告应当在2012年12月1日-30日期间给付原告2012年8月至2013年8月期间的租金，在2013年12月1日-30日期间给付原告2013年8月至2014年8月的租金，在2014年12月1日-30日期间应给付原告2014年8月至2015年8月期间的租金，现被告分别在2013年1月9日及12月19日按合同附表一中最低租金标准向原告支付了两年的租金，在2014年12月应当支付的第三年的租金，被告未按时支付，已构成违约，原告要求其按照合同约定最低标准支付第三年租金5046元及未按时支付租金违约金505元，理由正当，应予支持。因原告尚未主张2015年至2016年的租金，被告提出的在2016年支付的649.7元的租金与本案不具有关联性，不予采纳。根据双方合同约定的内容，被告对原告委托其经营管理的铺位具有完全的使用权和经营管理权，原告每年拿到最低租金标准的9成是双方合同约定的必要条件，被告出租铺位收取多少租金，是否出租是被告在经营管理期间

原、被告双方在平等、自愿、协商的基础上签订了委托经营管理合同，合同内容不违反法律规定，合同依法成立并有效。根据合同约定的内容及双方在履行合同过程中的情况来看，被告应当在2012年12月1日-30日期间给付原告2012年8月至2013年8月期间的租金，在2013年12月1日-30日期间给付原告2013年8月至2014年8月的租金，在2014年12月1日-30日期间应给付原告2014年8月至2015年8月期间的租金，现被告分别在2013年1月9日及12月19日按合同附表一中最低租金标准向原告支付了两年的租金，在2014年12月应当支付的第三年的租金，被告未按时支付，已构成违约，原告要求其按照合同约

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终8789号上诉人（原审被告）:沈阳国际纺织服装城商业管理有限责任公司，住所地沈阳市铁西区。法定代表人：朱望生，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘泽云，该公司员工。委托诉讼代理人：赵庆波，辽宁仲达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安欣，女，1958年3月8日出生，汉族，住址沈阳市和平区。委托诉讼代理人：王长余，辽宁乾开律师事务所律师。……