物权保护纠纷 （2017）湘05民终1827号

本案是一起物权保护纠纷。《中华人民共和国物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占用、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及��理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”李德顺、朱配卫在没有征得行政主管部门的批准，也没有征得曾阿珍、海玲芳、李文强、姚永、夏海波、李明娟等其他有利害关系业主同意的情况下，违反法律、法规和物业管理规约，擅自将住宅改变为经营性用房，用于开办教育培训机构。其行为给曾阿珍、海玲芳、李文强、姚永、夏海波、李明娟等相邻业主的居住安全和生活环境等造成了一定的干扰，损害了曾阿珍、海玲芳、李文强、姚永、夏海波、李明娟等有利害关系业主的合法权益。故曾阿珍、海玲芳、李文强、姚永、夏海波、李明娟要求李德顺、朱配卫、学亿教育传播公司停止将住宅改变为经营性用房，将房屋恢复原状的诉讼请求符合法律规定，予以支持。李德顺、朱配卫、学亿教育传播公司关于其没有给其他业主带来影响的答辩观点与事实不符，不予采纳。据

李德顺、朱配卫、邵阳市学亿教育文化传播有限公司与曾阿珍、海玲芳、李文强、姚永、夏海波、李明娟物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘05民终1827号上诉人（原审被告）：李德顺。上诉人（原审被告）：朱配卫。上诉人（原审被告）：邵阳市学亿教育文化传播有限公司。法定代表人：向琼，该公司执行董事兼总经理。被上诉人（原审原告）：曾阿珍。被上诉人（原审原告）：海玲芳。被上诉人（原审原告）：李文强。被上诉人（原审原告）：姚永。被上诉人（原审原告）：夏海波。被上诉人（原审原告）：李明娟……