商品房销售合同纠纷 （2017）陕06民终1738号

原、被告签订商品房买卖合同后，被告将涉案房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现，原告请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的诉讼请求本院依法予以支持。被告辩称其将房屋出卖给第三人是受原告委托出卖的，但未提供证据予以证明，本院依法不予采信。结合被告实际占用购房款的时间和已交付购房款的数额，本院酌情认定赔偿金额为30000元。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条（二）款之规定，判决：一、解除原、被告签订的《商品房买卖合同》；二、被告延安市美丽之家房地产开发有限责任公司在本判决生效后十日内返还原告王健已付购房款102000元，并承担按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至实际给付之日的利息，其中10000元从2013年12月11日起计算，92000元从2013年12月18日起计算；三、被告延安市美丽之家房地产开发有限责任公司在本判决生效后十日内赔偿原告王健30000元；四、驳回原告王健的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

原、被告签订商品房买卖合同后，被告将涉案房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现，原告请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的诉讼请求本院依法予以支持。被告辩称其将房屋出卖给第三人是受原告委托出卖的，但未提供证据予以证明，本院依法不予采信。结合被告实际占用购房款的时间和已交付购房款的数额，本院酌情认定赔偿金额为30000元。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条（二）款之规定，判决：一、解除原、被告签订的《商品房买卖合同》；二、被告延安市美丽之家房地产开发有限责任公司在本判决生效后十日内返还原告王健已付购房款

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）陕06民终1738号上诉人（原审被告）：延安市美丽之家房地产开发有限公司。住所地：延安市宝塔区柳林镇赵庄村。法定代表人：卢强，该公司经理。委托诉讼代理人：李坤，男，汉族，1979年12月29日出生。被上诉人（原审原告)：王健，男，汉族，1987年9月18日出生。上诉人延安市美丽之家房地产开发有限责任公司因与被上诉人王健商品房销售合同纠纷一案，不……