（2018）粤08执监20号

本案争议的焦点：首先，麻章法院在执行遂溪县遂城镇××号4号案中拍卖遂溪迎宾馆位于遂溪县遂城镇遂湛路一巷一号混合结构二层楼房是否有效：1、麻章法院于2003年1月6日作出（2003）湛麻法执字第44号之四民事拍卖裁定。在未作出拍卖裁定前，麻章法院便于2002年12月31日委托湛江市海帆拍卖有限公司对上述房屋及其占用土地使用权进行拍卖，程序违法。2、（2003）湛麻法执字第44号之四、之五、之六民事裁定修改前，麻章法院作出的（2003）湛麻法执字第44号之四民事裁定是拍卖上述房屋，而委托拍卖事项是拍卖上述房屋及其占用土地使用权，拍卖裁定与委托拍卖的事项不符。另外，（2003）湛麻法执字第44号之四民事裁定与湛江市海帆拍卖有限公司两次拍卖公告和拍卖成交确认书均没有涉及土地使用权的内容，而（2003）湛麻法执字第44号之五民事裁定有涉及确认土地使用权的内容，拍卖裁定、拍卖公告、拍卖成交确认书与委托拍卖事项以及确权裁定内容不相符。3、（2003）湛麻法执字第44号之四、之五、之六民事裁定修改后，湛江市海帆拍卖有限公司拍卖公告的“建基面积约254.07平方米”与拍卖成交确认书的“基底面积约296平

杨国盛、蔡秀玲与广东省遂溪迎宾馆民间借贷纠纷执行裁定书

广东省湛江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）粤08执监20号申诉人(申请执行人)：杨国盛，男，1958年7月23日出生，汉族，住广东省遂溪县。申诉人(申请执行人)：蔡秀玲，女，1962年4月25日出生，汉族，住广东省遂溪县。被执行人：广东省遂溪迎宾馆（以下简称遂溪迎宾馆）。法定代表人：杨君，经理。申诉人杨国盛、蔡秀玲不服湛江市麻章区人民法院（以下简称麻章法院）（2003）湛麻法执字第44……