买卖合同纠纷 （2019）冀01民终12185号

被告奥冠公司与被告筑鑫公司以及原告曲寨公司签订三方协议，约定奥冠公司以自主开发的奥冠水悦龙庭双拼别墅C017号房产合价285万元作为预付款付给被告筑鑫公司，筑鑫公司把该套房产以同样的价格抵顶给原告曲寨公司，用于偿还所欠的水泥款，以及三方协议约定了如因奥冠公司、筑鑫公司原因房产出现问题由筑鑫公司负责，奥冠公司承担连带责任，现已解除了被告奥冠公司与被告筑鑫公司以及原告曲寨公司签订的三方协议，但三方协议中约定的如因奥冠公司、筑鑫公司原因房产出现问题由筑鑫公司负责，奥冠公司承担连带责任继续有效，由于被告筑鑫公司违约，现原告主张285万元的水泥货款债权以及违约金，本院予以支持，即被告筑鑫公司应当给付原告曲寨公司水泥货款285万元以及违约金，违约金约定过高，根据合同法的解释，应适当降低，违约金的计算标准，以年利率24%计算为宜。由于在三方协议中，没有约定被告奥冠公司承担担保的范围，故应以285万元为担保范围为宜。被告筑鑫公司向法院提交近三年的审计报告，在审计报告中反应筑鑫公司财产独立，故原告要求被告省二建对筑鑫公司债务承担连带清偿责任的诉求，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九

被告奥冠公司与被告筑鑫公司以及原告曲寨公司签订三方协议，约定奥冠公司以自主开发的奥冠水悦龙庭双拼别墅C017号房产合价285万元作为预付款付给被告筑鑫公司，筑鑫公司把该套房产以同样的价格抵顶给原告曲寨公司，用于偿还所欠的水泥款，以及三方协议约定了如因奥冠公司、筑鑫公司原因房产出现问题由筑鑫公司负责，奥冠公司承担连带责任，现已解除了被告奥冠公司与被告筑鑫公司以及原告曲寨公司签订的三方协议，但三方协议中约定的如因奥冠公司、筑鑫公司原因房产出现问题由筑鑫公司负责，奥冠公司承担连带责任继续有效，由于被告筑鑫公司违约，现原告主张285万元的水泥货款债权以及违约金，本院予以支持，即被告筑鑫公司应当给付原告

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终12185号 上诉人（原审被告）：河北奥冠房地产开发有限公司，住所地鹿泉区上庄镇大宋楼村。 法定代表人：刘明顺，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张凤娇，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：石家庄市曲寨水泥有限公司，住所地鹿泉区曲寨工业区。 法定代表人：高建坤，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李冬冬，河北江源方舟律师事务所律师。 ……