（2014）北法执异字第70号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条规定：“案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条（2012年8月31日第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议《关于修改〈中华人民共和国民事诉讼法〉的决定》修正为第二百二十七条）的规定，向执行法院提出异议”。因此案外人提出执行异议的，其理由和请求必须符合上述法律和司法解释的规定。而案外人叶春回提出异议，所主张的理由为：其与益厦公司签订的《商品房买卖合同》是合法有效合同，其购买商品房享有的优先权利应受法律保护，兴地公司所享有的工程价款优先受偿权不能对抗其作为商品房买受人的合法权益；所提出的请求是：
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条规定：“案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条（2012年8月31日第十一届全国人民代表大会常务委员会第二
正文（节选）
广西壮族自治区北海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）北法执异字第70号案外人：叶春回，女，1971年3月23日出生，汉族。住所地：广东省江门市蓬江区。委托代理人：廖子梅，女，汉族。住所地：北海市海城区。委托代理人：毛超美，女，汉族。住所地：北海市海城区。申请执行人：广西兴地建设工程有限公司。住所地：北海市北京路。法定代表人：龙再权，董事长。委托代理人：李炳辉，广西海城律师事务所律师。委托……