不动产登记纠纷 （2015）宿中民一终字第00558号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。泗县人民法院作出的（2014）泗民初-字第00024号民事判决所确定的内容与黄继波有一定的利害关系，黄继波因不能归责于本人的事由未参加诉讼，现提起第三人撤销之诉，符合法律规定。金源公司分别与黄继波、ＸＸ龙签订了商品房买卖合同，将金福苑小区5号楼一层108号房屋同时出售给黄继波和ＸＸ龙，属于一房多卖行为。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，黄继波签订协议的购房款是45万元，实际只付30万元，剩余15万元没有付清。ＸＸ龙签订协议的购房款是42.1515万元，但其提供的证据只有刘燕江个人写的一份承诺书，没有提供开发公司的收款收据，也没有提供其他打款记录等证据相佐证，无法确定其是否付清了购房款。金源公司也没有按照合同的约定将房屋交付给黄继波或ＸＸ龙，并为他们办理房屋登记

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。泗县人民法院作出的（2014）泗民初-字第00024号民事判决所确定的内容与黄继波有一定的利害关系，黄继波因不能归责于本人的事由未参加诉讼，现提起第三人撤销之诉，符合法律规定。金源公司分别与黄继波、ＸＸ龙签订了商品房买卖合同，将金福苑小区5号楼一层108号房屋同时出售给黄继波和ＸＸ龙，属于一房多卖行为。《中华人民共和国合同

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00558号上诉人（一审原告）：黄继波，男，1972年11月1日出生，汉族，居民，住安徽省泗县。委托代理人：陈永，安徽玉金律师事务所律师。上诉人（一审被告）：ＸＸ龙，男，1969年12月16日出生，汉族，居民，住安徽省泗县。委托代理人：陆汝明，安徽陆汝明律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：安徽省泗县金源房地产开发有限公司，住所地……