金融借款合同纠纷 （2017）津02民终1458号

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案的疑点在于，现有证据表明被告郭贵军贷款购买案涉房屋，但该房屋并非被告郭贵军实际所有或使用。现该房屋由案外人郝砚红实际居住，且郝砚红自述该房屋由其所有。若被告郭贵军作为购房者，已履行交付房款的义务却迄今未要求被告天发公司交付房屋，明显与常理不符。因此，不能确定被告郭贵军与被告天发公司之间存在真实有效的房屋买卖合同关系。鉴于被告郭贵军未进行抗辩，因而无法确认案涉借款合同是否由其本人所签。若该合同并非由被告郭贵军所签，则被告郭贵军并没有与原告达成借款合意，借款合同从根本上并未成立，被告郭贵军不应受该合同约束。即使该合同确系被告郭贵军本人签订，被告郭贵军与被告天发公司以表面合法的房屋买卖合同、借款合同套取银行贷款，构成《合同法》第五十二条第（三）项所规定的“以合法形式掩盖非法目的”的情形，案涉个人购房担保借款合同亦应属无效。总之，因未有证据证明被告郭贵军实际占有、使用案涉贷款，故能够认定案涉个人购房担保借款合同自始不成立或无效，依据公平原则，认定被告郭贵军不承担还款责任；被告天发公司实际获得并使用案涉贷款，没有合法根据，使原告损失

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案的疑点在于，现有证据表明被告郭贵军贷款购买案涉房屋，但该房屋并非被告郭贵军实际所有或使用。现该房屋由案外人郝砚红实际居住，且郝砚红自述该房屋由其所有。若被告郭贵军作为购房者，已履行交付房款的义务却迄今未要求被告天发公司交付房屋，明显与常理不符。因此，不能确定被告郭贵军与被告天发公司之间存在真实有效的房屋买卖合同关系。鉴于被告郭贵军未进行抗辩，因而无法确认案涉借款合同是否由其本人所签。若该合同并非由被告郭贵军所签，则被告郭贵军并没有与原告达成借款合意，借款合同从根本上并未成立，被告郭贵军不应受该合同约束。即使该合同确系被告郭贵军本人

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终1458号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司天津世贸支行，住所地天津市河西区环湖中路10号梧桐大厦。主要负责人：王泽民，行长。委托诉讼代理人：李楠，女，该行员工。委托诉讼代理人：黄咏梅，天津华益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭贵军，男，1972年5月1日出生，汉族，住天津市静海区。被上诉人（原审被告）：刘亚香，女，19……