商品房预售合同纠纷 （2016）云08民终598号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据蔡茂仙、曾蓉、城投公司在《商品房购销合同》中约定，“蔡茂仙、曾蓉应积极协助，所发生的相关税费按有关规定各自承担；因蔡茂仙、曾蓉原因造成产权登记不能办理，责任由蔡茂仙、曾蓉承担。”在本案中，蔡茂仙、曾蓉至今未接房，也未缴纳办理房屋权属证书的相关费用即蔡茂仙、曾蓉未按照约定全面履行自己的义务，故蔡茂仙、曾蓉要求城投公司支付蔡茂仙、曾蓉逾期办理房屋权属证书的违约金48741元的主张，于法于理无据，据此，一审法院依照《中国人民共和国合同法》第六十条第一款规定，判决：驳回蔡茂仙、曾蓉的诉讼请求。案件受理费1019元，由蔡茂仙、曾蓉负担。二审中，蔡茂仙、曾蓉向本院提交新的证据：城投公司收据、中国工商银行个人业务凭证、交款凭证和普洱人家小区交房手续传递单（复印件各一份）。证明：1.蔡茂仙、曾蓉于2016年8月5日已按城投公司要求交纳了交房费用13434元；2.蔡茂仙、曾蓉交纳了上述费用后，城投公司依然不将权属证书办理给蔡茂仙、曾蓉；3.由于城投公司的过错，应当承担相应的责任。经质证，城投公司对该组证据的真实性、关联性，合法性认可，但不认可证明内容，接房费用包

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据蔡茂仙、曾蓉、城投公司在《商品房购销合同》中约定，“蔡茂仙、曾蓉应积极协助，所发生的相关税费按有关规定各自承担；因蔡茂仙、曾蓉原因造成产权登记不能办理，责任由蔡茂仙、曾蓉承担。”在本案中，蔡茂仙、曾蓉至今未接房，也未缴纳办理房屋权属证书的相关费用即蔡茂仙、曾蓉未按照约定全面履行自己的义务，故蔡茂仙、曾蓉要求城投公司支付蔡茂仙、曾蓉逾期办理房屋权属证书的违约金48741元的主张，于法于理无据，据此，一审法院依照《中国人民共和国合同法》第六十条第一款规定，判决：驳回蔡茂仙、曾蓉的诉讼请求。案件受理费1019元，由蔡茂仙、曾蓉负担。二审中，蔡茂仙、曾蓉向本院

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云08民终598号上诉人（原审原告）：蔡茂仙，男，1976年2月23日生，云南省普洱市思茅区人，住云南省普洱市思茅区。上诉人（原审原告）：曾蓉（系蔡茂仙之妻），女，1975年3月28日生，云南省普洱市宁洱县人，住云南省普洱市思茅区。委托诉讼代理人：蔡茂仙，男，1976年2月23日生，云南省普洱市思茅区人，住思茅区。代理权限：特别授权代理。被上诉……