租赁合同纠纷 （2020）辽02民终4643号

因本案上诉人刘丹在二审提举了新证据，故本案应发回重审，重审时一审法院需慎重考虑如下几个问题：第一、刘丹在二审提举了两份盖有庄河市河道管理处印章的《合同书》，用以证明案涉土地归庄河市河道管理处所有，其与庄河市河道管理处签订了承包合同。因此，需要核实两份《合同书》的真实性及案涉土地的归属，以确定刘丹对案涉土地是否具有出租权利。因案涉土地的权属的认定与庄河市河道管理处和庄河市太平岭乡土城村存在利害关系，必要时可追加庄河市河道管理处和庄河市太平岭乡土城村委会为第三人参加本案的诉讼。第二、如案涉土地所有权归庄河市集体所有，需进一步查实案涉土地是否在白永俊原承包的“大坎”荒滩的四至范围内。如果不在白永俊原承包的“大坎”荒滩的四至范围内，还要考虑案涉土地是否是由村集体组织交付给刘丹的，双方是否形成了事实承包合同关系。第三、即便刘丹与宫晶签订的《合同书》无效，合同无效的法律后果是根据无效合同取得的财产应予返还，宫晶根据其与刘丹签订的《合同书》占用的土地和房屋等财产是否应予以返还。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销庄河市人民法院（2021）辽0283民

因本案上诉人刘丹在二审提举了新证据，故本案应发回重审，重审时一审法院需慎重考虑如下几个问题：第一、刘丹在二审提举了两份盖有庄河市河道管理处印章的《合同书》，用以证明案涉土地归庄河市河道管理处所有，其与庄河市河道管理处签订了承包合同。因此，需要核实两份《合同书》的真实性及案涉土地的归属，以确定刘丹对案涉土地是否具有出租权利。因案涉土地的权属的认定与庄河市河道管理处和庄河市太平岭乡土城村存在利害关系，必要时可追加庄河市河道管理处和庄河市太平岭乡土城村委会为第三人参加本案的诉讼。第二、如案涉土地所有权归庄河市集体所有，需进一步查实案涉土地是否在白永俊原承包的“大坎”荒滩的四至范围内。如果不在白永俊原

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）辽02民终4643号上诉人（原审原告）：刘丹，女，1951年5月25日生，汉族，住庄河市。被上诉人（原审被告）：宫晶，女，1964年11月13日生，汉族，住庄河市。委托诉讼代理人：隋毅，辽宁东亚律师事务所律师。上诉人刘丹因与被上诉人宫晶土地经营权出租合同纠纷一案，不服庄河市人民法院（2021）辽0283民初423号民事判决，向本院提起上诉。本院……