（2017）吉01执异1368号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。涉案土地所有权人虽为光辉村委会，但光辉村委会已在与董国贺、静俊荣联营联建企业时将该土地使用权登记在了鑫盛公司的名下。目前虽该土地使用权超过了登记的使用期限，但国土部门并未变更权属登记。虽鑫盛公司的法定代表人因犯罪受到刑事处罚，但鑫盛公司并未注销，鑫盛公司在涉案土地上建设的办公室、烘干塔、钢结构仓库等建筑物还依然存在，并被本院查封。综上，光辉村委会的主张与事实不符，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条之规定，裁定如下：驳回案外人白城市洮北区东胜乡光辉村村民委员会的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。涉案土地所有权人虽为光辉村委会，但光辉村委会已在与董国贺、静俊荣联营联建企业时将该土地使用权登记在了鑫盛公司的名下。目前虽该土地使用权超过了登记的使用期限，但国土部门并未变更权属登记。虽鑫盛公司的法定代表人因犯罪受到刑事处罚，但鑫盛公司并未注销，鑫盛公司在涉案土地上建设的办公室、烘干塔、钢结构仓库等建筑物还
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异1368号案外人：白城市洮北区东胜乡光辉村村民委员会，住所地吉林省白城市。法定代表人：李丙库，该村委会主任。申请执行人：吉林粮食集团收储经销有限公司，住所地吉林省长春市绿园区。法定代表人：郭玉轩，该公司总经理。被执行人：白城市鑫盛农副产品购销有限责任公司，住所地吉林省白城市。法定代表人：董国贺，该公司总经理。本院在执行申请执行人吉林粮……