商品房销售合同纠纷 （2018）苏03民终1339号
裁判要旨
马建与荣盛徐州公司双方于2006年12月12日签订的《商品房买卖合同》（合同号：0122541）系双方自愿签订，不违反法律和行政法规的规定,且该合同已经房管部门备案，因此合法有效。该商品房买卖合同的合同条款对马建与荣盛徐州公司双方均产生法律约束力，任何一方违反合同约定均应承担相应的违约责任。根据该合同第十五条的约定，荣盛徐州公司作为出卖人在商品房交付使用后90日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意协商解决。至2008年9月30日，荣盛徐州公司未能将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。荣盛徐州公司主张，合同约定的办证期限已过多年，马建提起诉讼已超过2年的诉讼时效，马建丧失胜诉权。一审法院认为，法律设定诉讼时效制度的目的在于督促权利人及时有效的主张权利，而不是为了债务人逃避债务，且诉讼时效可因提起诉讼、当事人一方提出要求或同意履行义务而中断。本案中，荣盛徐州公司开发的荣景盛苑B1、4、6号楼出现逾期办证的情形后，其中部分业主于2010年前后即向
摘要
马建与荣盛（徐州）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终1339号上诉人（原审被告）：荣盛（徐州）房地产开发有限公司，住所地徐州市建国西路卡迪亚国际酒店（盛景国际）24楼法务部。法定代表人：赵亚新，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐超群，男，该公司法务专员。委托诉讼代理人：董振龙，江苏盛仪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马建，男，1982年1月4日生，汉族，无业，住本市泉山区。委托诉讼……