房屋买卖合同纠纷 （2016）沪02民终6918号
裁判要旨
《上海市房地产买卖合同》系徐庆华与施勤君真实意思表示，双方均应恪守。合同约定，徐庆华于过户当日支付居间方尾款10万元，待施勤君结清水电煤气物业费用，及户口迁出，双方对该房地产进行交接，居间方将尾款10万元支给施勤君。徐庆华已经将10万元支付至居间方，施勤君未按约迁出户口，故施勤君以未收到10万元尾款为由拒绝迁出户口，不符合合同约定。施勤君现要求徐庆华支付该款，亦不符合合同约定。合同约定，施勤君于交房后60天内办妥原有户口的全部迁出手续；施勤君未按合同约定的期限交付房地产(包括房地产抵押注销、房地产权利转移、房地产交接及户口迁移)给徐庆华，应当按徐庆华已付款日万分之五计算，支付从应当交付之日起至实际交付之日止的违约金，逾期超过45天，仍未交付的，施勤君除应支付45天的违约金外，还应承担总价款20%的违约金。施勤君已经交付房屋及房地产权利，徐庆华要求施勤君支付总价款20%的违约金，不符合约定，不予准许。施勤君逾期迁出户口，徐庆华要求其支付违约金，符合约定，可予准许。鉴于上述约定的违约金标准较高，情确定施勤君按每日100元计算，支付徐庆华从2015年9月15日起至实际迁出户口之日止的违约金。
摘要
《上海市房地产买卖合同》系徐庆华与施勤君真实意思表示，双方均应恪守。合同约定，徐庆华于过户当日支付居间方尾款10万元，待施勤君结清水电煤气物业费用，及户口迁出，双方对该房地产进行交接，居间方将尾款10万元支给施勤君。徐庆华已经将10万元支付至居间方，施勤君未按约迁出户口，故施勤君以未收到10万元尾款为由拒绝迁出户口，不符合合同约定。施勤君现要求徐庆华支付该款，亦不符合合同约定。合同约定，施勤君于交房后60天内办妥原有户口的全部迁出手续；施勤君未按合同约定的期限交付房地产(包括房地产抵押注销、房地产权利转移、房地产交接及户口迁移)给徐庆华，应当按徐庆华已付款日万分之五计算，支付从应当交付之日起至
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终6918号上诉人(原审被告)：施勤君，女，1952年1月28日生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：施明克(系上诉人施勤君之弟)，男，1957年12月11日出生，汉族，住上海市普陀区曹杨三村XXX号XXX室。被上诉人(原审原告)：徐庆华，女，1978年10月1日生，汉族，住上海市静安区。原审第三人：上海云房数据服务有限公司，住所地上海市灵……