建设工程施工合同纠纷 （2019）鄂09执复52号

根据《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，货币作为一种特殊的动产，实行占有即所有原则，购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有，城市房地产管理法第四十五条第三款明确规定，“商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设”，本案所涉债权的执行，应当综合考虑相关法律、法规及规范性文件对有关商品房预售资金的管理规定，在保障建设工程施工正常进行的情况下，到冻结监管账户的相应款项，在保证工程建设资金充足的前提下，或者该工程竣工后，依债权性质依法执行。本案无充分证据证明工程项目资金不足，长兴公司是博大长兴城工程的承包人，也是博大君悦湾项目的承包人，被执行主体不应以内部B区工程与D区工程不对应为由对抗人民法院的执行。故该院对本案的执行并无不当，博大公司所提异议不成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，作出(2019)鄂0902执异46号执行裁定，驳回博大公司的异议。博大公司申请复议称，一、孝南区人民法院(2018)鄂0902执575号之一、二执行裁定的执行行为明显违法，孝南区人民法院(2019)鄂0902执异46号执行裁定并未予以纠

根据《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，货币作为一种特殊的动产，实行占有即所有原则，购房者将购房款存入开发商指定的账户后，该账户内的资金即属于开发商所有，城市房地产管理法第四十五条第三款明确规定，“商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设”，本案所涉债权的执行，应当综合考虑相关法律、法规及规范性文件对有关商品房预售资金的管理规定，在保障建设工程施工正常进行的情况下，到冻结监管账户的相应款项，在保证工程建设资金充足的前提下，或者该工程竣工后，依债权性质依法执行。本案无充分证据证明工程项目资金不足，长兴公司是博大长兴城工程的承包人，也是博大君悦湾项目的承包人，被执行主体

湖北省孝感市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂09执复52号复议申请人（被执行人）:湖北博大房地产开发有限公司，住所地：湖北省孝感市孝南区车站街工业园姚湾特一号。法定代表人：程世斌，该公司总经理。申请执行人：湖北长兴建设工程有限公司，住所地：湖北省孝感市城站路237号。法定代表人：张爱斌，该公司总经理。复议申请人湖北博大房地产开发有限公司因不服孝南区人民法院（2019）鄂0902执异46……