确认合同效力纠纷 （2015）苏中民终字第04434号

起诉的必要条件是高晔瑜是本案适格主体，即是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。高晔瑜要求确认无效的协议双方为高晓冬、李安兴，高晔瑜并非是本案所涉宅基地转让协议的合同相对方。高晓冬获得转让协议所涉宅基地的方式是申请后得到批准，获得新批准宅基地后相关部门并未有处理原登记在高晓冬户名下宅基地的行为，故上述转让协议的签订及履行并未与高晔瑜享有的宅基地使用权发生法律上的牵连关系，高晔瑜无权要求确认高晓冬与李安兴之间所签订的合同无效，即高晔瑜不具备原告主体资格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定驳回高晔瑜的起诉。高晔瑜不服上述民事裁定，向本院提起上诉称：一审裁定认定事实不清。1、一审仅调取了部分高晓东申请宅基地的材料，没有土地主管部门的正式申请、审批材料，不足以证明高晓冬取得新宅基地的合法性。2、《土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一块宅基地，高晓冬名下同时出现两块宅基地，必然导致原宅基地权益的丧失，也就最终导致高晔瑜合法权益的丧失。请求二审法院驳回一审裁定或将本案发回重审。二

起诉的必要条件是高晔瑜是本案适格主体，即是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。高晔瑜要求确认无效的协议双方为高晓冬、李安兴，高晔瑜并非是本案所涉宅基地转让协议的合同相对方。高晓冬获得转让协议所涉宅基地的方式是申请后得到批准，获得新批准宅基地后相关部门并未有处理原登记在高晓冬户名下宅基地的行为，故上述转让协议的签订及履行并未与高晔瑜享有的宅基地使用权发生法律上的牵连关系，高晔瑜无权要求确认高晓冬与李安兴之间所签订的合同无效，即高晔瑜不具备原告主体资格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定驳

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）苏中民终字第04434号上诉人（原审原告）高晔瑜。被上诉人（原审被告）高晓冬。被上诉人（原审被告）李安兴。上诉人高晔瑜因与被上诉人高晓冬、李安兴确认合同效力纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院（2015）吴江民初字第1019号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年8月24日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明……